公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同范本

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬，乙方有意投資合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)該公寓項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________公寓建設(shè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目類型：__________

第二條合作方式

2.1甲方將公寓建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和收益。

2.2雙方共同成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理。

第三條投資比例

3.1甲方出資比例：________%

3.2乙方出資比例：________%

3.3投資資金到位時(shí)間：__________

第四條項(xiàng)目建設(shè)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

4.3項(xiàng)目建設(shè)工期：__________個(gè)月。

第五條經(jīng)營(yíng)管理

5.1乙方負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

5.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第六條收益分配

6.1本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的收益，按照雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。

6.2收益分配方式：__________

6.3收益分配時(shí)間：__________

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金計(jì)算方式：__________

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條附件

10.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

10.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬，乙方有意投資合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)該公寓項(xiàng)目，丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________公寓建設(shè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目類型：__________

第二條合作方式

2.1甲方將公寓建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)。

2.2丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

2.3甲方、乙方、丙方共同成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理。

第三條甲方權(quán)益

3.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬。

3.2甲方對(duì)項(xiàng)目投資收益享有優(yōu)先權(quán)。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為。

3.4甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行審批。

第四條乙方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

5.2丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。

第六條收益分配

6.1本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的收益，按照甲方、乙方、丙方約定的投資比例進(jìn)行分配。

6.2收益分配方式：__________

6.3收益分配時(shí)間：__________

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金計(jì)算方式：__________

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條附件

10.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

10.4其他相關(guān)文件

第十一條第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，介入本項(xiàng)目，旨在提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，確保甲方權(quán)益。

11.2丙方的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為項(xiàng)目的主要投資者，主導(dǎo)本項(xiàng)目，有利于保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

12.2甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行審批，有助于確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體開發(fā)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬，乙方有意投資合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)該商業(yè)綜合體項(xiàng)目，丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，為保障乙方權(quán)益，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)綜合體項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目類型：__________

第二條合作方式

2.1甲方將商業(yè)綜合體項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)。

2.2丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

2.3甲方、乙方、丙方共同成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方享有商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益、增值收益等。

3.2乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)管理決策享有主導(dǎo)權(quán)。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)行為，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

第五條收益分配

5.1本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的收益，按照甲方、乙方、丙方約定的投資比例進(jìn)行分配。

5.2收益分配方式：__________

5.3收益分配時(shí)間：__________

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。

6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成建設(shè)，并符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金計(jì)算方式：__________

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條附件

10.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

10.4其他相關(guān)文件

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為主要投資者，主導(dǎo)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，有利于確保投資回報(bào)最大化。

11.2乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的掌控，有助于提升項(xiàng)目品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方在項(xiàng)目中的角色轉(zhuǎn)變?yōu)榕浜虾椭С忠曳?，?/p>