小區(qū)超市合同范本

小區(qū)超市合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××小區(qū)管理委員會(huì)

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××超市

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方（×××小區(qū)管理委員會(huì)）與乙方（×××超市）之間的合作關(guān)系，甲方將小區(qū)內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，乙方承擔(dān)超市的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。雙方共同致力于為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購(gòu)物服務(wù)，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得將超市經(jīng)營(yíng)權(quán)再行授權(quán)給第三方。

1.2甲方應(yīng)確保小區(qū)居民對(duì)超市的消費(fèi)需求，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。

1.4甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付租金和其他費(fèi)用。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)超市的運(yùn)營(yíng)管理和商品銷(xiāo)售。

2.2乙方應(yīng)保證超市商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)的商品。

2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.4乙方應(yīng)按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并服從甲方的監(jiān)督管理。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣××元的租金，合同期限內(nèi)租金總額為人民幣××元。

3.2乙方應(yīng)在每月×日前向甲方支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲乙雙方約定執(zhí)行。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定向乙方支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府政策調(diào)整等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××小區(qū)管理委員會(huì)

乙方（蓋章）：×××超市

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（×××小區(qū)管理委員會(huì)）與乙方（×××超市）之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

合同范圍包括：甲方將小區(qū)內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)超市的運(yùn)營(yíng)管理，提供商品銷(xiāo)售等服務(wù)。甲乙雙方共同維護(hù)超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保商品質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購(gòu)物環(huán)境。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)委托超市經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。

2.乙方：指×××超市，負(fù)責(zé)接受委托并進(jìn)行超市運(yùn)營(yíng)管理的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃超市經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.超市：指位于×××小區(qū)內(nèi)的超市，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在合同期限內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得將超市經(jīng)營(yíng)權(quán)再行授權(quán)給第三方。

（2）確保小區(qū)居民對(duì)超市的消費(fèi)需求，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（3）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。

（4）按合同約定向乙方支付租金和其他費(fèi)用。

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)超市的運(yùn)營(yíng)管理和商品銷(xiāo)售。

（2）保證超市商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)的商品。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并服從甲方的監(jiān)督管理。

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期檢查，確保超市的經(jīng)營(yíng)狀況符合合同約定。

乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定，調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價(jià)格策略。

4.甲方應(yīng)保證超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得乙方的書(shū)面同意。

乙方應(yīng)保證超市的運(yùn)營(yíng)管理不得損害小區(qū)居民的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付租金和其他費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

7.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)超市的經(jīng)營(yíng)秩序，確保商品質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購(gòu)物環(huán)境。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣××元/月，合同期限內(nèi)租金總額為人民幣××元。

2.乙方應(yīng)在每月×日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲乙雙方約定執(zhí)行。

4.乙方支付租金和費(fèi)用的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：×××銀行

-賬戶名稱(chēng)：×××小區(qū)管理委員會(huì)

-賬號(hào)：××××××××××××××××

5.甲方應(yīng)在收到乙方租金和費(fèi)用后，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前×個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約的相關(guān)條款。

4.如雙方未能在合同期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定向乙方支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.甲方未按約定提供超市經(jīng)營(yíng)權(quán)，或者干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.乙方未按約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金及賠償損失。

7.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。

8.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

9.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)超市的經(jīng)營(yíng)秩序，確保商品質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購(gòu)物環(huán)境。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限和義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

3.任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。

6.爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，通知應(yīng)以遞送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日的租金和其他費(fèi)用。

5.合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告消滅，但本條、第十條及合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)有效。

6.本合同的任何條款均不得違反國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條