2025年住宅小區(qū)物業(yè)綜合托管合同范例

2025年住宅小區(qū)物業(yè)綜合托管合同范例甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____地址：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____地址：____鑒于甲方是____年____月____日建設(shè)的住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同：第一條合同主體1.1甲方：（1）甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)。（2）甲方地址：____（3）甲方聯(lián)系人：____（4）甲方聯(lián)系電話(huà)：____1.2乙方：（1）乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。（2）乙方地址：____（3）乙方聯(lián)系人：____（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：____第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。（2）小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)、維修。（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、停車(chē)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）制定小區(qū)物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等服務(wù)工作。（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)、維修。（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、停車(chē)等服務(wù)工作。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提交下一年度的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付：（1）甲方應(yīng)于每年____月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等處于良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙