企業(yè)物業(yè)長期委托管理合同范本

企業(yè)物業(yè)長期委托管理合同范本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方長期管理物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托管理物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.物業(yè)面積：____平方米4.物業(yè)用途：____二、委托管理期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。三、委托管理內(nèi)容1.乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行。2.乙方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。3.乙方負責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、整潔。4.乙方負責(zé)物業(yè)的綠化工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物生長良好。5.乙方負責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、更換及更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.乙方負責(zé)物業(yè)的物業(yè)費用收繳工作，確保物業(yè)費用的及時收取。7.乙方負責(zé)物業(yè)的其他相關(guān)管理工作，根據(jù)甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、費用及支付1.甲方支付給乙方的物業(yè)管理費為每月人民幣____元（大寫：____元整）。2.甲方支付給乙方的物業(yè)維修基金為人民幣____元（大寫：____元整）。3.甲方支付給乙方的物業(yè)保證金為人民幣____元（大寫：____元整），作為乙方履行合同期間的保證金。4.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方，逾期未付的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。5.合同期滿或提前解除合乙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得費用后，將剩余的物業(yè)保證金無息退還甲方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費標(biāo)準(zhǔn)提出合理要求。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____個月通知乙方。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金和物業(yè)保證金。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和便利條件。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金和物業(yè)保證金。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的合理要求進行協(xié)商和調(diào)整。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平。六、違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金和物業(yè)保證金的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.雙方違反合同規(guī)定的其他行為，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____附件一：物業(yè)基本情況表附件二：物業(yè)管理費用構(gòu)成表附件三：物業(yè)維修基金使用管理辦法附件四