房屋承包租賃合同書（長期）8篇

房屋承包租賃合同書（長期）8篇篇1甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、承包租賃期限承包租賃期限為長期，自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)年限結(jié)束之日止。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金按年支付，年租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租金到期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋使用及管理1.乙方在承包租賃期內(nèi)，有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、改建或擴(kuò)建，需事先取得甲方的同意。2.乙方需負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或安全隱患，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在承包租賃期內(nèi)，需遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日租金的三倍計(jì)算。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同終止與解除1.合同終止：在承包租賃期滿時(shí)，本合同自然終止。雙方需按照合同約定進(jìn)行房屋交接，并清算相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除：在承包租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式在履行本合同過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。八、其他約定事項(xiàng)1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證和資料，以便在需要時(shí)提供證明。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（發(fā)包人）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于______（地址）的房屋，乙方有意愿長期租賃該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______（房屋結(jié)構(gòu)描述）。4.房屋用途：______（房屋用途描述）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金總額為______元，大寫為______。2.支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.支付時(shí)間：______（如每月、每季度、每年等）。4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛引起的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，確保房屋的正常使用。如遇房屋安全問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方或乙方如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，應(yīng)支付甲方違約金______元，大寫為______。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因退租造成的全部損失。3.甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金______元，大寫為______。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因收回房屋造成的全部損失。4.乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損壞程度確定。5.甲方在租賃期限內(nèi)違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約內(nèi)容根據(jù)合同條款確定。6.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力造成的損失。7.合同終止后，若因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。篇3甲方（發(fā)包人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于______的房屋，乙方有意愿長期租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______。2.房屋面積為______平方米。3.房屋用途為______。4.房屋內(nèi)設(shè)施包括______。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為______元/月，按季度支付，共計(jì)______元。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第______個(gè)月的前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付______元作為租賃保證金，租賃期滿后退還。3.甲方需提供正式發(fā)票作為收款憑證。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，需提前征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)所造成的房屋損壞及維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的出租狀況符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛等引起的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋的正常使用。如因甲方維護(hù)不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，如遇政府征收或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)立即收回房屋，并扣除租賃保證金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)立即收回房屋，并扣除租賃保證金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)乙方的違法行為。9.甲方應(yīng)保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償金額雙方可另行協(xié)商確定。但甲方至少應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的其他損失（包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等）。若協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決爭議。在爭議解決期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常居住權(quán)益不受影響。篇4甲方（發(fā)包人）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一棟位于____（地址）的房屋，乙方有意愿長期租賃該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于____（地址），建筑面積為____平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，水電暖齊全，適合長期居住。二、租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意，可再簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金總額為____元（大寫：____元整），分____期支付，每期為____元。2.乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)期開始前向甲方支付租金，如逾期支付，則按照逾期金額每日收取____%的滯納金。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金及支付方式1.乙方需向甲方支付押金____元（大寫：____元整），作為租賃期間的保證金。2.押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，將全額退還。如乙方有違約行為，則扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。3.押金的支付方式同租金，由乙方直接支付給甲方。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電暖等公共事業(yè)費(fèi)用，如有拖欠，將按照相關(guān)法規(guī)收取滯納金。3.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守社會(huì)公德和法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同并扣除押金。4.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全、完好。如有需要，可對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)維修或改造。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還給甲方，同時(shí)拆除自行安裝的設(shè)施。如有損壞或丟失物品，應(yīng)照價(jià)賠償。6.甲方有權(quán)對(duì)租賃期滿后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋設(shè)施完好并收回押金。如有違約行為或房屋損壞未修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.甲方應(yīng)向乙方提供必要的生活便利和支持，保障乙方的合法權(quán)益。如有爭議或問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.雙方應(yīng)共同遵守社會(huì)公德和法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如無法協(xié)商一致，可通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。仲裁裁決或法院判決具有最終的法律約束力。10.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以約定。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋長期出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.甲方出租的房屋包括房屋內(nèi)部的所有設(shè)施，具體包括（根據(jù)具體情況填寫）。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民幣元。2.乙方應(yīng)在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。3.乙方支付的租金應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃期間的水電費(fèi)用及其他費(fèi)用1.租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。3.租賃期間的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。五、租賃期間的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保持房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。3.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、租賃期滿的返還義務(wù)1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。2.乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的垃圾和廢棄物，恢復(fù)房屋的清潔狀態(tài)。3.乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)拆除其自行安裝的設(shè)施，恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決租賃期間的一切爭議。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期滿時(shí)未能返還房屋或未能保持房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中如發(fā)生爭議或違約行為的，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。在爭議或違約行為處理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料。4.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。如需進(jìn)一步補(bǔ)充的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議并作為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇6甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、有償?shù)脑瓌t，就乙方承包租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于XX市XX區(qū)XX路的房屋承包租賃給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為XX，面積為XX平方米。房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX，土地使用權(quán)證編號(hào)為XX。二、承包租賃期限承包租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽承包租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元，月租金總額為XX元，年租金總額為XX元。2.支付方式：乙方需每月向甲方支付租金，具體支付日期為每月的XX日。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。四、房屋使用及管理1.乙方在承包租賃期內(nèi)，有權(quán)使用和管理房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先得到甲方的同意。2.乙方需保持房屋的衛(wèi)生和整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。3.乙方在承包租賃期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，需事先得到甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，需向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按時(shí)交付房屋、未能提供必要的證明文件、擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能等。2.乙方如違反本合同的約定，需向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋、在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守。如需終止合同，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。否則，任何一方不得擅自終止合同。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方需向乙方提供房屋的詳細(xì)圖紙和相關(guān)證明文件，以便乙方更好地了解和使用房屋。2.乙方在承包租賃期內(nèi)，需遵守中國的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：XXX（簽字/蓋章）地址：XXX聯(lián)系方式：XXX日期：XXXX年XX月XX日銀行轉(zhuǎn)賬信息：XXX戶名：XXX賬號(hào)：XXX開戶行：XXX現(xiàn)金支付方式：XXX具體支付日期：每月XX日具體支付地點(diǎn)：XXX接收人：XXX聯(lián)系電話：XXX緊急聯(lián)系人：XXX緊急聯(lián)系電話：XXX備注：XXX乙方（承包方）：XXX（簽字/蓋章）地址：XXX聯(lián)系方式：XXX日期：XXXX年XX月XX日銀行轉(zhuǎn)賬信息：XXX戶名：XXX賬號(hào)：XXX開戶行：XXX現(xiàn)金支付方式：XXX具體支付日期：每月XX日具體支付地點(diǎn)：XXX接收人：XXX聯(lián)系電話：XXX緊急聯(lián)系人：XXX緊急聯(lián)系電話：XXX備注：XXX篇7甲方（發(fā)包人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承包人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一棟位于_____的房屋，乙方有意長期租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于_____，建筑面積為_____平方米，共有_____層，其中每層面積為_____平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括_____等。房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合_____要求。二、租賃期限本合同的租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為_____元，共計(jì)_____元。租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_____%。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，不得擅自改變支付方式或調(diào)整支付金額。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，加強(qiáng)安全意識(shí)，防止事故的發(fā)生。五、違約責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。2.乙方在租賃期滿后，如未按照合同約定將房屋返還給甲方，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_____%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還房屋。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，尊重法院的判決結(jié)果。七、其他約定事項(xiàng)1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定和制度，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料，確保合同的完整性和安全性。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：XXXXXX。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。乙方日常工作、?jīng)營活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。（二）乙方續(xù)租，須在租期屆滿前提出書面申請(qǐng)，并通過甲方征求其上級(jí)管理部門同意后，再辦理有關(guān)手續(xù)。六、租金及支付方式（一）乙方所承租的房屋按建筑面積每平方米XX元計(jì)價(jià)，月租金為XX元（大寫：XX），租金總計(jì)（大寫）XX。（二）在合同簽訂時(shí)，乙方需預(yù)交XX元（大寫：XX）作為承租抵押金；如乙方在合同期未滿時(shí)退租或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除抵押金作為違約金。待合同期滿時(shí)，將抵押金全部或部分退還乙方。（三）租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳。每個(gè)月的XX日之前為