二手房定金付款通知書

二手房定金付款通知書編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的二手房，乙方同意出售該房產(chǎn)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方同意向乙方支付定金，以表達(dá)購買該房產(chǎn)的誠意，并約定后續(xù)交易流程。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時間、金額支付定金。

2.在支付定金后，不得以任何理由撤銷購買意向。

3.在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方要求下提供必要的文件和證明。

5.甲方在支付定金后，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保甲方在購買后不會受到第三方的追索。

2.乙方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.乙方在合同簽訂后，不得擅自提高房屋售價或拒絕與甲方簽訂正式買賣合同。

4.乙方應(yīng)按時將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在甲方支付定金后，若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，并在交易過程中享有知情權(quán)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方退還定金。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，按照約定對房屋進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.雙方應(yīng)按合同約定的時間、金額支付款項。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并確保其完整、安全。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下二手房的總成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.定金支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元（￥__________）作為定金。

b.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還定金。

3.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（￥__________）。

b.首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.尾款支付：

a.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，尾款金額為人民幣__________元（￥__________）。

b.尾款支付前，甲方應(yīng)確保已取得房屋所有權(quán)證書。

5.額外費用：

a.交易過程中產(chǎn)生的稅費、維修基金等額外費用，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)按照乙方提供的費用清單，在規(guī)定的時間內(nèi)支付上述額外費用。

6.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金、首付款和尾款。

b.甲方應(yīng)在支付款項時注明“__________房產(chǎn)交易款項”，以便乙方核對。

c.乙方應(yīng)在收到款項后__________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

7.逾期支付：

a.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

b.若乙方未按約定時間收取款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

8.爭議解決：

a.若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付定金、首付款或尾款，視為違約。

b.若乙方未按合同約定交付房屋，或提供虛假房屋信息，視為違約。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費、訴訟費等。

d.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金。

2.違約處理：

a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并賠償損失。

b.若違約方拒絕履行或賠償，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求返還已支付的款項，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.若任何一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的一部分。

b.合同的終止：

1.合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自然終止。

2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

4.合同解除條件：

a.一方違約，另一方有權(quán)在違約方未履行合同義務(wù)前或違約發(fā)生后，解除合同。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

b.雙方應(yīng)盡快清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.通知方式：

本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。

7.爭議解決：

本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決。

8.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按法律法規(guī)執(zhí)行。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋所有權(quán)人身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

3.房屋交易稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等費用明細(xì)。

4.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)描述。

5.房屋相鄰關(guān)系證明，包括房屋與周邊物業(yè)的界限、使用情況等。

6.房屋租賃合同（如有），包括租賃期限、租金、押金等信息。

7.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有），包括房屋維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)文件和記錄。

8.房屋交易過程中的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

9.乙方提供的房屋相關(guān)圖片和視頻資料，以展示房屋現(xiàn)狀。

10.雙方約定的其他輔助材料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)商紀(jì)要等。

簽字、蓋章及日期：

甲方