冷鏈物流冷庫租賃協(xié)議

冷鏈物流冷庫租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷鏈物流冷庫，具備租賃條件，乙方有租賃上述冷庫的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其冷鏈物流冷庫租賃給乙方使用，乙方按照約定的用途使用該冷庫，并支付相應(yīng)租金。

二、合同背景

乙方從事冷鏈物流業(yè)務(wù)，需要租賃冷庫以保障貨物在儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程中的品質(zhì)和安全。甲方擁有符合乙方需求的冷庫資源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃的冷庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備良好的儲(chǔ)存條件，能夠滿足乙方冷鏈物流的需求。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將冷庫交付給乙方使用，并保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和管理，確保冷庫的安全性和使用功能。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方使用冷庫過程中產(chǎn)生的合理損耗進(jìn)行補(bǔ)償。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變冷庫的用途或結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得造成冷庫設(shè)施的損壞或浪費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。

4.乙方應(yīng)遵守冷庫的安全管理規(guī)定，確保冷庫使用過程中的安全。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將冷庫退還給甲方，并保持冷庫設(shè)施的原狀。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫的日常維護(hù)和管理，及時(shí)反饋冷庫使用過程中存在的問題。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的安全性和使用功能，并按時(shí)交付冷庫。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用冷庫，并遵守冷庫的安全管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協(xié)議下，乙方租賃甲方冷鏈物流冷庫的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。具體支付方式如下：

a.每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

b.若乙方未能在約定支付日前支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照實(shí)際維修費(fèi)用支付給甲方。

4.結(jié)算方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

三、費(fèi)用調(diào)整

1.若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致冷庫運(yùn)營成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前__________個(gè)工作日通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.任何費(fèi)用調(diào)整均應(yīng)在合同有效期內(nèi)進(jìn)行，且調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適用于后續(xù)租賃期。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金及相應(yīng)滯納金。

2.若甲方未按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供符合要求的冷庫設(shè)施，或未按時(shí)交付冷庫，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金總額__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均同意訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)提交至__________人民法院，適用中華人民共和國法律。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方通過訴訟解決爭議，除本協(xié)議另有約定外，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供冷庫使用證明文件，證明冷庫符合租賃條件；

2.乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)在終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將冷庫退還給甲方，并保持冷庫設(shè)施的原狀；

b.雙方應(yīng)在終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金（如有）；

c.若乙方違反終止條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過__________方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后__________個(gè)工作日，除非對(duì)方在送達(dá)前以書面形式通知發(fā)送方更改送達(dá)地址或方式。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由要求分割或排除本協(xié)議的任何部分。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制在本協(xié)議的“違約與爭議解決機(jī)制”部分已有詳細(xì)規(guī)定。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方冷庫使用說明

1.冷庫設(shè)施清單及使用說明

2.冷庫安全操作規(guī)程

3.冷庫維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

二、乙方冷庫租賃需求文檔

1.乙方租賃冷庫用途說明

2.乙方貨物儲(chǔ)存及運(yùn)輸要求

3.乙方對(duì)冷庫設(shè)施的具體要求

三、冷庫租賃協(xié)議附件

1.甲乙雙方身份證復(fù)印件

2.法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件

4.冷庫消防驗(yàn)收合格證明

5.冷庫安全檢查合格證明

四、技術(shù)規(guī)格文件

1.冷庫制冷系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

2.冷庫電力系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

3.冷庫環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

五、雙方協(xié)商確定的圖紙及設(shè)計(jì)方案

1.冷庫布局設(shè)計(jì)圖

2.冷庫內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖

3.冷庫安全設(shè)施布置圖

六、其他相關(guān)文件

1.乙方貨物儲(chǔ)存及運(yùn)輸相關(guān)文件

2.乙方經(jīng)營許可證明文件

3.乙方信用