合同租賃租金支付協(xié)議

合同租賃租金支付協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況：[租賃房屋詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等]。

二、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。

3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得隨意收回房屋，除非乙方違反本協(xié)議的約定。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，確保租賃行為的合法性。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方約定的其他情況下，將房屋完好無損壞地交付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金及支付方式支付租金。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自搬離。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或雙方約定的其他情況下，應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備保持原狀，并按約定辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。

7.乙方在租賃期間如有拖欠租金或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按期支付租金。

2.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

3.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住條件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃房屋及配套設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋，并保持房屋的整潔和完好。

4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金及承擔(dān)其他費(fèi)用。

5.雙方均有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本租賃協(xié)議下，乙方應(yīng)支付給甲方租賃房屋的總金額為人民幣[租賃總金額]元。

二、租金支付方式：

1.每月租金：乙方應(yīng)于每月的[支付日]前支付下一個(gè)月的租金。每月租金為人民幣[每月租金金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]將租金支付至甲方指定的賬戶或交付甲方。

3.首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付日期]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，作為租賃期間可能產(chǎn)生的損壞、逾期支付租金或其他違約行為的賠償。

4.保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后的[退還日期]內(nèi)，無息退還乙方已支付的保證金。

三、額外費(fèi)用：

1.維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

2.超額電費(fèi)：如乙方使用的電力超過房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用量，超出部分由乙方承擔(dān)。

3.其他費(fèi)用：除租金和保證金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括但不限于催告、加收滯納金、解除合同等。

2.若甲方未履行維修義務(wù)或提供適宜的租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。

五、支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，作為乙方履行支付義務(wù)的證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃房屋、未履行維修義務(wù)、未按時(shí)退還保證金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

二、違約金

1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

三、賠償損失

1.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可得利益的損失。

2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、訴訟

1.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均可向[約定法院名稱]提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

六、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[約定法院名稱]管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何形式單方面變更或終止本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)自動(dòng)終止。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]天；

b.乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)仍未糾正；

c.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。

3.終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定妥善處理遺留問題，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃房屋情況說明

包括租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。

二、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法擁有權(quán)。

三、租賃房屋使用說明

詳細(xì)說明租賃房屋的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、禁止行為等，以確保租賃雙方的權(quán)益。

四、租賃合同簽訂雙方的身份證明

包括甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份合法性。

五、租金支付憑證

包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根或其他支付憑證的復(fù)印件。

六、房屋裝修改造方案

如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算等。

七、房屋設(shè)施設(shè)備清單

詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。

八、維修保養(yǎng)記錄

租賃期間房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

九、違約責(zé)任協(xié)議

雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

十、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議

雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議，包括仲裁或訴訟