2025年物業(yè)公司管理與維護服務(wù)協(xié)議

2025年物業(yè)公司管理與維護服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為明確雙方在物業(yè)管理與維護服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議宗旨1.1本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理與維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。1.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護物業(yè)管理與維護服務(wù)的秩序，提高物業(yè)價值。二、物業(yè)管理與服務(wù)范圍2.1乙方負責(zé)以下物業(yè)管理與服務(wù)事項：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共安全與秩序維護；（4）物業(yè)維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理；（5）物業(yè)租賃、銷售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；（6）其他雙方約定的事項。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成以上事項，并按照乙方的要求提供必要的資料、設(shè)施等。三、物業(yè)費用與支付3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理費、公共能耗費等相關(guān)費用。3.2甲方如有欠費情況，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付欠費。3.3乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)維護與服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照以下標準提供物業(yè)維護與服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期檢查、維修，及時處理故障；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期清理垃圾，綠化養(yǎng)護；（3）公共安全：加強安全管理，確保業(yè)主人身、財產(chǎn)安全；（4）維修、保養(yǎng)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保維修質(zhì)量；（5）服務(wù)質(zhì)量：提高服務(wù)水平，定期收集業(yè)主意見，持續(xù)改進服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)維護與服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)；（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、評價；（3）按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用；（4）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理與服務(wù)事項；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；（2）保障甲方合法權(quán)益，維護物業(yè)價值；（3）及時處理甲方投訴，改進服務(wù)質(zhì)量；（4）定期報告物業(yè)維護與服務(wù)情況；（5）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠費。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。8.3本協(xié)議的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.4本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理