標(biāo)準(zhǔn)租房合同終止協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)租房合同終止協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、終止協(xié)議的依據(jù)及條件1.1雙方自愿終止原合同，且雙方均不存在任何法律上的糾紛和爭議。1.2截至本協(xié)議簽署之日，乙方已按照原合同約定支付甲方租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。二、終止協(xié)議的生效2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、房屋交付及物品清點(diǎn)3.1房屋交付：乙方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等物品交還給甲方，甲方確認(rèn)無誤后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.2物品清點(diǎn)：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，雙方共同確認(rèn)物品數(shù)量及完好程度，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照原價(jià)賠償甲方。四、押金退還4.1乙方按照原合同約定支付給甲方的押金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2若乙方逾期未搬離房屋，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。五、乙方承諾5.1乙方承諾在房屋交付后，不再以任何理由要求甲方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。5.2乙方承諾在房屋交付后，不再對甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。六、甲方承諾6.1甲方承諾在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后，不再追究乙方原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.2甲方承諾在房屋交付后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余押金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，方為有效。8.3本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號的正確性，以便于雙方今后的查詢和管理。2.甲方作為出租方，需提供合法有效的房產(chǎn)證明。3.乙方作為承租方，需確保在合同終止前已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物品清點(diǎn)，確保物品的完好無損。5.押金退還條款應(yīng)明確退還時(shí)間及條件，避免日后糾紛。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便于解決可能出現(xiàn)的爭議。7.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，應(yīng)注意附件內(nèi)容的完整性和合法性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號，便于合同的識(shí)別和管理。2.終止協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，因特定原因達(dá)成一致，提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.押金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，甲方在合同終止后按照約定退還乙方。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.附件：指與合同有關(guān)的補(bǔ)充文件，如物品清單、付款憑證等，與合同具有同等法律效力。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即合同雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋因城市規(guī)劃需要被征收或拆遷。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檎魇栈虿疬w導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方同意提前終止合同。甲方應(yīng)在收到征收或拆遷通知后的____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并按照原合同約定的方式退還乙方剩余租金和押金。2.場合：乙方因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因需提前解除租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)或特殊情況需提前解除合同，乙方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。甲方應(yīng)在找到新的承租人并將房屋交付后，退還乙方剩余租金和押金。3.場合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。補(bǔ)充條款：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.原合同副本：雙方原簽訂的《房屋租賃合同》副本。3.租金