房屋共有權(quán)合同規(guī)定

房屋共有權(quán)合同規(guī)定合同編號：__________身份證號：____________________住址：____________________身份證號：____________________住址：____________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)共有權(quán)比例：甲方持有____%，乙方持有____%。第二條房產(chǎn)共有權(quán)2.1甲方和乙方按照本合同約定的共有權(quán)比例，共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費用。第三條房產(chǎn)使用權(quán)3.1甲方和乙方有權(quán)按照共有權(quán)比例使用房產(chǎn)。3.2甲方和乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、出售收益等，按照甲乙雙方的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。4.2甲乙雙方應(yīng)在收益分配前，扣除房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)在收益分配時，按照本合同約定的共有權(quán)比例，及時支付對方應(yīng)得的收益。第五條房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方同意，在處分房產(chǎn)時，應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2如甲乙雙方對房產(chǎn)處分意見不一致，任何一方均有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由雙方共同承擔(dān)。5.3評估結(jié)果出來后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)處分的相關(guān)費用。第六條房產(chǎn)糾紛解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。7.2甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全使用，不得在房產(chǎn)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.3甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等涉及房產(chǎn)權(quán)益變動的事項時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。第八條合同效力8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，包括身份證號和住址。3.房產(chǎn)信息：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、房產(chǎn)證編號和性質(zhì)。4.共有權(quán)比例：明確雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例，這是計算收益和承擔(dān)費用的重要依據(jù)。5.使用權(quán)：雙方應(yīng)遵守使用房產(chǎn)的約定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.收益分配：收益分配應(yīng)按照共有權(quán)比例進(jìn)行，并及時支付對方應(yīng)得的收益。7.房產(chǎn)處分：處分房產(chǎn)應(yīng)雙方協(xié)商一致，如意見不一致，可采取評估等方式解決。8.糾紛解決：明確糾紛解決的方式，首選友好協(xié)商，為法律訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：對于合同執(zhí)行中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.評估：如對房產(chǎn)處分意見不一致，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有權(quán)比例：指共有人按照一定的比例分享財產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的比例。3.處分權(quán)：指財產(chǎn)權(quán)利人對其財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定抵押等法律行為的權(quán)利。4.評估：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對財產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算的行為。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)限的法律規(guī)定。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。7.轉(zhuǎn)讓：指財產(chǎn)權(quán)利人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃長期出國工作或?qū)W習(xí)。補充條款：甲方/乙方計劃長期出國時，應(yīng)提前三個月通知對方，并就房產(chǎn)管理、出租事宜達(dá)成一致意見。在此期間，出國方應(yīng)委托另一方或第三方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.場合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方計劃將子女轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)貙W(xué)校就讀。補充條款：若乙方因子女教育需求需使用房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保子女教育需求得到滿足。必要時，乙方應(yīng)承擔(dān)額外的居住或出租安排費用。3.場合：甲乙雙方中的一方因工作變動需要將房產(chǎn)作為抵押申請貸款。補充條款：甲乙任何一方如需將房產(chǎn)作為抵押申請貸款，必須得到另一方的書面同意。抵押期間，抵押方應(yīng)確保按時還款，以免影響雙方共有權(quán)益。4.場合：房產(chǎn)附近即將進(jìn)行大規(guī)模的城市建設(shè)或改造。補充條款：若房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行城市建設(shè)或改造，可能影響房產(chǎn)價值和使用，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注相關(guān)信息，必要時可協(xié)商出售或出租房產(chǎn)，以維護(hù)雙方利益。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告（如有）