廣州新房買賣合同范本

廣州新房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋面積：_______平方米1.7房屋配套設(shè)施：詳見附件一第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，并支付如下房款：總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋騰空并交付乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)自房屋過戶之日起承擔(dān)房屋的一切稅費、維修基金等費用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。4.2如乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋配套設(shè)施清單注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的房屋所有權(quán)證號、房屋性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)等信息，確保其真實性和合法性。2.明確交易價格和支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價、首付款金額、余款支付時間及支付賬戶，避免日后發(fā)生糾紛。3.交付和過戶：甲方應(yīng)保證在約定時間內(nèi)將無糾紛、無租賃、無抵押的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在未能履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任和違約金計算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而設(shè)置的唯一編號，便于管理及追溯。出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。買受人：指購買房屋的一方，即乙方。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭議。租賃合同：指房屋出租人與承租人之間簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。抵押貸款：指將房屋作為抵押物向金融機構(gòu)申請貸款的行為。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果房子是遺產(chǎn)房，甲方為繼承人，需要其他繼承人同意出售。補充條款：甲方應(yīng)在此合同簽訂前，取得所有繼承人的書面同意書，確認(rèn)他們放棄對該房屋的繼承權(quán)，并同意甲方出售該房屋。2.場合：如果乙方計劃使用房屋進(jìn)行商業(yè)用途，比如開設(shè)民宿。補充條款：乙方應(yīng)在購買房屋后，向甲方出示其計劃開展商業(yè)活動的合法資質(zhì)證明，并確保商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里生活。3.場合：如果乙方是外國人在中國購房，可能需要額外的審批。補充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得中國政府相關(guān)部門的購房審批文件，以確保其購房行為符合中國的法律法規(guī)。4.場合：如果房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，可能存在噪音、塵土等施工影響。補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方該房屋所在區(qū)域可能出現(xiàn)的施工情況，乙方在了解相關(guān)情況后仍決定購買，雙方應(yīng)對施工期間可能產(chǎn)生的影響達(dá)成共識。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.繼承人同意出售的書面文件（若有）5.乙方商業(yè)活動資質(zhì)證明（若乙方計劃進(jìn)行商業(yè)活動）6