個(gè)人住宅租賃合同格式合同

個(gè)人住宅租賃合同格式合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋設(shè)施情況：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，具備正常使用功能。具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，甲乙雙方不得擅自解除本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的身份信息、房屋信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及滯納金條款需明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細(xì)說(shuō)明。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或擅自改變房屋用途。7.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和合同解除的條件。9.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)留有協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和房屋權(quán)屬情況。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性。3.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方房屋的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金（LateFees）：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨?。?zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時(shí)，需要租住在校外的小戶型住宅。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可以約定在寒暑假期間房屋的短期轉(zhuǎn)租權(quán)利，同時(shí)要求乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)確保租客的素質(zhì)，不影響甲方房屋的正常使用。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要在一個(gè)安靜的環(huán)境中工作，可能會(huì)選擇租用一個(gè)遠(yuǎn)離城市喧囂的住宅。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)接入和穩(wěn)定性保障的條款，確保乙方能夠正常開(kāi)展遠(yuǎn)程工作。3.家庭短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因?yàn)檠b修、搬家等原因需要臨時(shí)過(guò)渡住所。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置更靈活的租賃期限，比如按月租而不是按年租，同時(shí)約定在租賃期間如家庭情況有變，可以提前解除合同。4.旅游旺季的短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)附近的住宅在旅游旺季作為短期租賃房源。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于旅游旺季的特殊價(jià)格條款，以及乙方在租賃期間的清潔和垃圾處理義務(wù)。合同附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋平面圖附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：租賃期間房屋使用規(guī)則附件六：維修責(zé)任劃分明細(xì)附件七：其他雙方協(xié)商一致的特殊條款記錄比如說(shuō)，如果是學(xué)生租賃，可以這樣表達(dá)：“考慮到你是個(gè)學(xué)生，可能有時(shí)候會(huì)回家或者放假，所以我們可以特別約定一下，在那些時(shí)候如果你想把房間短期租給別人，是可以的，但是得找個(gè)靠譜的人，別讓房子鬧出什么亂子來(lái)。我們還得把這個(gè)寫在合同里，