共同購房合同協(xié)議

共同購房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共同購房合同協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)類型為______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無遺留糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并保證在過戶過程中不出現(xiàn)任何影響過戶的瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，并遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在購房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)基本情況：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、房產(chǎn)證號及土地使用權(quán)類型，以便確定房產(chǎn)的具體情況。3.購房款及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定購房款金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方在支付過程中明確各自的責(zé)任。4.房產(chǎn)交付及過戶：合同中應(yīng)約定房產(chǎn)證交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，保障乙方的權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就購房事宜達(dá)成的一致意思表示。2.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.購房款：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人由甲方變更為乙方的法律行為。5.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，雙方同意在房產(chǎn)證上共同登記為所有權(quán)人，房產(chǎn)份額按雙方實(shí)際出資比例劃分。如雙方離婚，房產(chǎn)分割按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理?！?.場合：父母為子女購房“甲方作為乙方父母，同意將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，但乙方需在____年____月____日前支付甲方相應(yīng)購房款。在此期間，甲方不得將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方?！?.場合：投資購房“甲乙雙方同意，在購房后，乙方有權(quán)將房產(chǎn)用于投資用途，包括出租、出售等。但乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保房產(chǎn)交易符合相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：共有產(chǎn)權(quán)房“甲乙雙方同意，該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，雙方按照共有份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。在共有期間，任何一方不得單獨(dú)處分共有份額，如需處分，應(yīng)提前通知另一方并協(xié)商一致?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份