廠房轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同

廠房轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)租方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條廠房描述1.1廠房位于_______，建筑面積為_______平方米，具體用途為_______。1.2甲方保證廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的干擾。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自_______年__月__日起生效，至_______年__月__日止，共計_______個月。2.2在合同到期前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條廠房使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方對廠房進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3廠房及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全使用。第五條保險責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)為廠房及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，造成廠房及附屬設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方如未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為轉(zhuǎn)租方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，乙方作為承租方具備合法的經(jīng)營資格。2.廠房描述：詳細(xì)記錄廠房的位置、面積、用途等信息，確保雙方對廠房情況有清晰的了解。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式，并約定逾期支付的滯納金。5.廠房使用及維修：明確乙方在使用廠房時的責(zé)任，以及裝修、改造的審批流程。6.保險責(zé)任：要求乙方為廠房及附屬設(shè)施投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并進(jìn)行糾正或重新選擇合格的主體。2.廠房描述不清：雙方應(yīng)重新核實(shí)廠房信息，并在合同中詳細(xì)注明，必要時可進(jìn)行實(shí)地考察。3.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催促，并按合同約定收取滯納金。4.廠房使用爭議：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如需裝修或改造，應(yīng)提前溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險責(zé)任糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定購買保險，并在發(fā)生事故時按照保險條款處理賠償事宜。6.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)按照合同約定的方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指原租賃合同中的承租方將租賃物再出租給第三方的行為。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至租賃結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。保險：指通過支付保險費(fèi)，將不確定的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，由保險公司承擔(dān)損失賠償責(zé)任的合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計劃在廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，比如化工生產(chǎn)，可能涉及特殊的安全要求。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方需按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，安裝必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督。2.場合：如果乙方計劃在廠房內(nèi)舉辦大型活動，如展覽、會議等。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.場合：如果廠房所在地區(qū)可能會受到自然災(zāi)害的影響，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：雙方可約定在發(fā)生不可抗力事件時，合同的履行可以適當(dāng)延遲或部分解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件