土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓合同范例

土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的土地使用權(quán)及所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.2標(biāo)的物位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)/縣，土地證號(hào)：______，土地使用權(quán)面積為______平方米，廠房建筑總面積為______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)及廠房過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。第五條附屬設(shè)施及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的附屬設(shè)施（如水電、消防等）正常使用，并承擔(dān)標(biāo)的物交付前的一切費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)標(biāo)的物交付后的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2若甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________________________年______月______日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________________________年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽署合同前，雙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額、支付方式及支付期限，并在合同中詳細(xì)記錄。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的文件。4.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保標(biāo)的物符合合同約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額及賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，明確權(quán)屬情況，必要時(shí)可尋求法律援助。2.支付爭(zhēng)議：如發(fā)生支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定采取法律手段。3.過戶手續(xù)問題：如過戶手續(xù)出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合適的解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬，權(quán)屬清晰是指標(biāo)的物的權(quán)利歸屬明確，無爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為標(biāo)的物的新的權(quán)利人。3.過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.法律援助：指在法律訴訟過程中，為保障當(dāng)事人合法權(quán)益，由國(guó)家或社會(huì)提供的法律幫助和服務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：科技園區(qū)內(nèi)一家科技公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將廠房轉(zhuǎn)給另一家新興科技公司。補(bǔ)充條款：考慮到科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的特殊性，雙方可增加一條關(guān)于技術(shù)保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，例如：“雙方同意在合同履行期間及終止后，對(duì)彼此的技術(shù)秘密和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露?！?.小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地廠房轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地中的一家公司因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要更大的廠房，而另一家公司因業(yè)務(wù)縮減，愿意轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有廠房。補(bǔ)充條款：為支持小微企業(yè)發(fā)展，可增加一條關(guān)于政策扶持和稅收優(yōu)惠的條款，例如：“若乙方為小微企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策扶持和稅收優(yōu)惠，以降低乙方經(jīng)營(yíng)成本?！?.老工業(yè)區(qū)改造廠房轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：老工業(yè)區(qū)進(jìn)行改造，一家傳統(tǒng)制造企業(yè)將廠房轉(zhuǎn)讓給一家環(huán)?？萍计髽I(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保要求，可增加一條關(guān)于環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)的條款，例如：“乙方承諾在接管廠房后，將嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件6.土地評(píng)估報(bào)告（如有）7.廠房評(píng)估報(bào)告（如有）8.過戶所需的其他相關(guān)文件和資料“考慮到雙方都是創(chuàng)業(yè)公司，我們希望合同中能有一些靈活