酒店租賃長期合同協(xié)議

酒店租賃長期合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：_________________，占地面積：____平方米，建筑總面積：____平方米，具體包括：______（詳見附件一）。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式（1）首年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）自第二年起，每年租金在上一年度基礎上遞增____%；（3）租金每半年支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付方式：乙方應于每期租金支付日前的____個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負責租賃物業(yè)的日常管理和維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進行裝修、維護和保養(yǎng)。3.3乙方對租賃物業(yè)進行裝修、改動或增設設施時，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第四條保險及安全4.1甲方應確保租賃物業(yè)的消防安全、用電安全、建筑安全等符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方在租賃期間，應按照國家法律法規(guī)的要求，辦理租賃物業(yè)的保險事宜。4.3雙方應共同保障租賃物業(yè)的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患時應及時采取措施予以消除。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條協(xié)議的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本協(xié)議。6.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)明細表附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：乙方資質證明文件附件四：甲方授權委托書注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括位置、面積、建筑總面積以及具體包含的設施和房間號等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認識。2.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、遞增方式和支付賬戶，避免日后因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)管理及維修：甲方作為出租方應負責物業(yè)的日常管理和維修保養(yǎng)，乙方作為承租方應合理使用物業(yè)并承擔相應的維修責任。4.保險及安全：雙方應確保租賃物業(yè)符合安全標準，并辦理相關保險，以應對可能的安全事故。5.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金和損失賠償。6.協(xié)議解除和終止：規(guī)定在什么情況下可以解除或終止協(xié)議，以及相應的法律后果。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.對于任何爭議，通過友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：租賃并使用他人物業(yè)的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的物業(yè)租賃使用的具體時間范圍。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：一方違約時，根據(jù)合同約定應支付給對方的賠償金額。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同無法履行。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方在原合同基礎上達成的一致意見，用以補充原合同的不足或修改原合同的內(nèi)容。管轄權（Jurisdiction）：指法院對某一案件進行審判的權力，通常根據(jù)案件性質和地域等因素確定。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：酒店作為乙方舉辦婚禮或大型活動的場所。補充條款：雙方可協(xié)商在合同中增加關于大型活動安全保障、現(xiàn)場布置、噪音控制以及活動結束后物業(yè)恢復原狀的條款?！翱紤]到乙方可能會在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦婚禮或其他大型活動，雙方同意，乙方在舉辦此類活動前需提前____天向甲方提出申請，并確保活動的安全、秩序，不對周圍環(huán)境和鄰居造成不良影響?；顒咏Y束后，乙方應負責將物業(yè)恢復原狀?！?.場合：酒店作為乙方用于開設特色餐廳或酒吧。補充條款：增加關于餐飲服務標準、營業(yè)時間、食品衛(wèi)生以及消防安全等方面的條款?！耙曳饺鐚⒆赓U物業(yè)用作餐飲服務，應遵守國家關于食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，并確保營業(yè)時間符合甲方的物業(yè)管理制度，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。同時，乙方需安裝和維護必要的消防設施?！?.場合：酒店作為乙方開展國際會議或展覽的場所。補充條款：增加關于會場布置、網(wǎng)絡通信、臨時設施搭建以及國際嘉賓接待等方面的條款。“若乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦國際會議或展覽，雙方應協(xié)商確定會場的布置方案和網(wǎng)絡通信需求。乙方應負責所有臨時設施的搭建和拆除，并確保國際嘉賓的接待和服務符合國際標準?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)明細表（詳細列出物業(yè)的房間號、面積等信息）。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖（提供物業(yè)的平面布局圖）。3.附件三：乙方資質證明文件（包括乙方的營業(yè)執(zhí)