房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擋土墻工程合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擋土墻工程合同合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：擋土墻的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求執(zhí)行。第二條工程價(jià)款2.1工程合同價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的90%。（4）剩余合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工方案，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成擋土墻工程的施工。3.4工程進(jìn)度計(jì)劃如有調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求，確保工程質(zhì)量。4.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。（1）乙方自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求提交完整的施工資料。第五條工程保修5.1乙方對(duì)擋土墻工程提供_______年的保修服務(wù)。5.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.3保修期滿后，甲方對(duì)乙方提供的保修服務(wù)滿意，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款1%的違約金。6.3乙方未按約定質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠明確責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：工程概況是指對(duì)工程的基本情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括工程的范圍、性質(zhì)、規(guī)模等。3.工程價(jià)款及支付方式：明確合同總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金的支付比例和支付時(shí)間，確保價(jià)款支付符合約定。法律名詞解釋：工程價(jià)款是指乙方為完成工程所應(yīng)得的報(bào)酬；預(yù)付款是指合同簽訂后甲方預(yù)先支付的款項(xiàng)；進(jìn)度款是指根據(jù)工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)；質(zhì)量保證金是指為保障工程質(zhì)量而預(yù)留的款項(xiàng)。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收：明確工程進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收程序和質(zhì)量要求，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指工程從開(kāi)始到結(jié)束的時(shí)間順序；驗(yàn)收程序是指對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)審的過(guò)程；質(zhì)量要求是指對(duì)工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.工程保修和違約責(zé)任：明確保修期限、違約責(zé)任和處理方式，保障甲乙雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：工程保修是指乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)義務(wù)；違約責(zé)任是指違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解；仲裁是指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；訴訟是指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震帶、洪水區(qū)等。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加一條關(guān)于自然災(zāi)害的特別約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「鑒于工程所在地自然災(zāi)害頻發(fā)，雙方同意在發(fā)生不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)安全，并通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理延長(zhǎng)工期，并相應(yīng)調(diào)整付款計(jì)劃?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，如自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)等。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加一條關(guān)于環(huán)保要求的特別約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「考慮到工程位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或居民進(jìn)行協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加一條關(guān)于社區(qū)協(xié)調(diào)的特別約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民的生活習(xí)慣和權(quán)益，盡量減少對(duì)居民生活的影響。如需居民配合或涉及居民利益，乙方應(yīng)與甲方共同與社區(qū)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行?！购贤韪郊斜恚?.施工圖紙及施工方案2.工程預(yù)算書(shū)3.乙方資質(zhì)證明文件4.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)5.環(huán)保評(píng)估報(bào)