政府廉租住房配租合同協(xié)議

政府廉租住房配租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（配租方）：__________政府住房保障部門乙方（承租方）：__________第一條配租房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的產(chǎn)權。第二條配租條件及期限（1）乙方為具有本市戶籍的居民；（2）乙方家庭人均收入低于本市低收入家庭標準；（3）乙方家庭人均住房面積低于本市低收入家庭住房保障標準；（4）乙方家庭未享受其他住房保障政策。2.2配租期限：自合同生效之日起，為期____年。第三條配租房屋使用及維修（1）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得私自拆改；（2）按照甲方規(guī)定繳納水、電、氣、暖等費用；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或贈與他人；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)環(huán)境。3.2甲方負責房屋的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或存在安全隱患時，應及時通知甲方進行維修。第四條配租房屋租金及費用4.1乙方應按照甲方制定的租金標準，按時繳納房屋租金。租金標準為：每月人民幣____元。4.2乙方應承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、暖費等費用。第五條合同的變更、解除與終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方家庭收入、住房條件等發(fā)生變化，不再符合配租條件，乙方應主動向甲方報告，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整或解除合同。5.2乙方違反合同約定，有下列行為之一的，甲方有權解除合同：（1）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或贈與他人；（2）未按照約定繳納租金及費用；（3）私自拆改房屋結(jié)構及設施；（4）其他違反合同約定的行為。5.3合同期滿后，如乙方仍符合配租條件，經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽合同。第六條違約責任6.1乙方違反合同約定，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。6.2甲方未按合同約定履行義務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應尊重對方的合法權益，不得侵犯對方的名譽權、隱私權等。9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.配租條件：乙方需滿足合同中列出的配租條件，如戶籍、收入、住房面積等，否則可能失去配租資格。3.房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.租金及費用：乙方應按時繳納租金及使用過程中的相關費用，逾期未繳可能產(chǎn)生違約責任。5.合同變更與解除：乙方在合同期內(nèi)條件發(fā)生變化應主動報告甲方，合同變更或解除需遵循合同約定。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，違反合同的行為可能面臨違約責任。7.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商或法律訴訟解決。2.違約行為：甲方有權根據(jù)合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。3.條件變化：乙方應及時與甲方溝通，按照合同約定處理配租條件的變化。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。配租：指政府住房保障部門根據(jù)規(guī)定，將廉租住房分配給符合條件的家庭使用的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當事人協(xié)商一致，使合同的權利義務關系歸于消滅的行為。協(xié)商：指當事人之間為解決爭議或達成某種協(xié)議而進行的商談。訴訟：指當事人依法向人民法院提起的，請求法院審理和解決民事權益爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方家庭成員中有殘疾人或老年人，需要特別的生活照顧。補充條款：“考慮到乙方家庭成員的特殊需求，甲方應確保配租房屋符合無障礙設計標準，且在乙方提出合理需求時，甲方應盡力提供必要的輔助設施?！?.場合：乙方因工作變動需要在短時間內(nèi)搬離配租房屋。補充條款：“若乙方因工作變動等原因需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方完成房屋交接手續(xù)，甲方將盡力為乙方提供搬遷便利?！?.場合：乙方家庭遭遇特殊情況，如自然災害、重大疾病等，導致暫時無法支付租金。補充條款：“如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致暫時經(jīng)濟困難，無法按時支付租金，乙方應在____天內(nèi)向甲方提出書面申請，甲方可視情況給予適當?shù)淖饨饻p免或延期支付?！?.場合：乙方希望對房屋進行裝修改善居住環(huán)境。補充條款：“乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，并在甲方同意的前提下進行。裝修不得改變房屋主體結(jié)構，且裝修材料應符合環(huán)保要求。”合同所需要的附件列表：1