長沙房屋租賃合同范本

長沙房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于長沙市【具體區(qū)縣】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體地址為：【詳細地址】。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準和使用要求。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】日內(nèi)進行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.1.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.1.3擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的；

8.1.4在房屋內(nèi)進行違法活動的；

8.1.5損害公共利益或他人合法權(quán)益的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.2.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.2.2甲方未按約定提供房屋的；

8.2.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽