抵押借款協(xié)議書范本

抵押借款協(xié)議書范本

甲方（出借方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話/p>

身份證號/p>

乙方（借款方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話/p>

身份證號/p>

丙方（抵押人）：王五

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話/p>

身份證號/p>

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方償還借款，丙方同意以其合法擁有的財產作為抵押物，為乙方履行本協(xié)議項下的債務提供擔保。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2乙方借款的用途為合法經營活動，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本協(xié)議項下的借款期限為12個月，自甲方將借款金額劃入乙方指定賬戶之日起計算。

2.2乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第三條借款利率及利息支付

3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率8%。

3.2利息支付方式為按月支付，乙方應于每月的第5日支付當月利息。

3.3利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×計息月數(shù)。

第四條還款方式

4.1乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

4.2如乙方提前還款，應提前30日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。

第五條抵押物

5.1丙方同意以其合法擁有的位于廣州市天河區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，為乙方履行本協(xié)議項下的債務提供擔保。

5.2抵押物的詳細情況如下：

-房產所有權證號：粵房權證穗字第XX號

-建筑面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

5.3丙方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬爭議，且未設置其他抵押、質押或擔保。

第六條抵押登記

6.1丙方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，協(xié)助甲方到相關部門辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記費用由丙方承擔。

第七條抵押物的保管

7.1丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

7.2未經甲方書面同意，丙方不得轉讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

第八條抵押物的保險

8.1丙方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的100%。

8.2保險費用由丙方承擔，保險單正本應交甲方保管。

第九條抵押權的實現(xiàn)

9.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。

9.2實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物或與丙方協(xié)商以抵押物折價抵償債務。

9.3抵押物拍賣、變賣所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及相關費用，剩余部分退還丙方。

第十條違約責任

10.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按照逾期金額的日萬分之五計算。

10.2如丙方違反本協(xié)議第七條、第八條的約定，應向甲方支付違約金，違約金按照抵押物評估價值的10%計算。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

12.2如一方嚴重違約，其他兩方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（