蘇州購新房合同范本

蘇州購新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：名城蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人：李四

甲方聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：蘇州XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人：王五

乙方聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXXX

合同簡介：

本合同由名城蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）與蘇州XX置業(yè)有限公司（乙方）于2021年10月1日簽訂，甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“新房”）事宜達成如下協(xié)議。

甲方擬購買乙方開發(fā)的新房，乙方同意將新房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方對乙方開發(fā)的房源感興趣，乙方愿意將新房出售給甲方。雙方希望通過本合同明確購房過程中的各項條款，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備購房資格，乙方具備新房銷售資格。雙方在簽訂合同時，應保證所提供的信息真實、準確、完整。

本合同共計九章，分別為：當事人信息、合同簡介、房屋信息、價款與支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方應仔細閱讀本合同，并在簽訂后嚴格遵守各項約定。

在簽訂本合同之前，甲方已充分了解乙方開發(fā)的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、單價、總價等。甲方確認自愿購買乙方的新房，并按照本合同的約定支付價款。

乙方承諾所出售的新房符合國家相關法律法規(guī)和質(zhì)量標準，具備合法的銷售資格。乙方應按照本合同的約定，為甲方提供新房及相關服務。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方就購房事宜達成一致。雙方應共同努力，確保交易的順利完成，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關于購買位于江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號的新房的交易的條款和條件。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付、價款的支付、房屋質(zhì)量的保證、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”指的是名城蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是蘇州XX置業(yè)有限公司，作為賣方/承租方/服務提供方。

3.“新房”指的是位于江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號的房屋，具體面積、戶型、單價等詳見附件。

4.“價款”指的是甲方購買新房應付給乙方的總金額，包括房價款、裝修款等。

5.“交付”指的是乙方按照本合同約定，將新房及配套設施、設備等完整無損地移交給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的新房，并支付價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付新房，并保證新房的質(zhì)量符合約定標準。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務的情況下，要求乙方承擔違約責任。

4.甲方應按照本合同的約定支付價款，并按照約定接受新房的交付。

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方的價款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付價款，并接受新房的交付。

3.乙方應按照本合同的約定交付新房，并保證新房的質(zhì)量符合約定標準。

4.乙方應在甲方支付價款后按照約定時間交付新房。

5.乙方應履行本合同約定的其他義務。

本合同雙方應嚴格按照約定的權(quán)利和義務履行，任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔違約責任。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認新房的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修款、配套設施費用等。

甲方應按照以下支付條件支付價款：

1.簽約后【】日內(nèi)，甲方支付乙方新房總價的【】%作為定金，定金不計利息。

2.甲方應按照乙方出具的發(fā)票和收據(jù)支付價款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方支付價款后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票，并按照約定時間交付新房。

4.如有變更或者增減費用，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)，將新房交付給甲方。

2.甲方應在合同生效后【】個月內(nèi)支付價款給乙方。

3.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付價款的，應當按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔乙方因此造成的其他損失。

2.甲方未按照本合同約定接受新房交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因此造成的其他損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定交付新房的，應當按照逾期交付天數(shù)的【】%支付違約金，并承擔甲方因此造成的其他損失。

2.乙方未按照本合同約定保證新房質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方修復或者賠償。

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因此造成的其他損失。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方承擔其他損失的賠償責任。

本合同的違約責任條款是對甲乙雙方的約束，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。違約金的計算和賠償責任的確定，均應以本合同的約定為準。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變化、強制措施等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除因不可抗力導致的違約責任。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或者解除。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非一方提出和解或調(diào)解，否則雙方均應遵守法院的判決。

在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院有其他判決。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、公正的途徑解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方履行完本合同約定的所有義務；

c.不可抗力情況導致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有約定，否則在合同有效期屆滿前【】個月內(nèi)，甲乙雙方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約【】年。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分