購房合同產(chǎn)權(quán)合同范本

購房合同產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)于不可抗力等因素進(jìn)行了規(guī)定，以降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出賣方，乙方作為買受方，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。甲方則保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。

在合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方則按照約定支付價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同對(duì)于不可抗力因素進(jìn)行了規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣/出租/委托服務(wù)等交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將擁有的房產(chǎn)（具體地址：××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××）出售/出租/委托給乙方；

2.乙方購買/承租/接受委托服務(wù)，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金/費(fèi)用；

3.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

3.房產(chǎn)：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等；

4.價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，具體金額詳見本合同附件；

5.租金：指乙方租賃甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，具體金額詳見本合同附件；

6.費(fèi)用：指乙方在接受甲方委托服務(wù)應(yīng)付的金額，具體金額詳見本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售/出租/委托的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款/租金/費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.乙方應(yīng)自收到甲方交付的房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維修、保養(yǎng)等責(zé)任；

3.乙方不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的用途；

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間，向甲方支付價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的價(jià)款，具體金額詳見本合同附件；

3.乙方支付的價(jià)款，一經(jīng)支付即視為已支付完畢，甲方不得再行索要其他費(fèi)用。

乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金，且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，本合同自行終止。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的【】%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金，且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

2.甲方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方違反合同約定，延遲支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×【】%；

6.本合同約定的損失賠償計(jì)算方式為：損失賠償=實(shí)際損失金額×【】%。

本合同一旦解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.雙方認(rèn)可的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如一方不服仲裁裁決，不得向法院起訴，也不得采取任何影響仲裁裁決執(zhí)行的行動(dòng)。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息，除非依法強(qiáng)制披露。

本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為×××。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，書面通知可以郵寄、專人送交、電子郵件等方式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.合同約定的房產(chǎn)交付完畢且價(jià)款支付完畢；

d.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

5.本合同的任何條款，包括但不限于合同的標(biāo)題、序號(hào)、條款標(biāo)題、正文等，均不可作為解釋合同的依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容、目的及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。

第十條附則

本合同的附件為本合同