租客裝修合同范本

租客裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同條款。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)，甲方則獲得租金收入。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方將其物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)。甲方作為出租方，其主要義務(wù)是提供符合約定的物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和合法性。乙方作為承租方，其主要義務(wù)是按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，并支付租金和費(fèi)用。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

在本合同中，甲方將其物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)。甲方作為出租方，其主要義務(wù)是提供符合約定的物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和合法性。乙方作為承租方，其主要義務(wù)是按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，并支付租金和費(fèi)用。

合同的履行期限為×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后的×個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在裝修完成后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。

如果乙方未能按照約定時(shí)間開(kāi)始裝修或經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如果甲方未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

如果本合同有效期內(nèi)發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以解除本合同或延期履行。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還簽訂了一系列附件，包括但不限于裝修方案、租金支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租客裝修方面的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)；

2.乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)；

3.雙方就租賃、裝修、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)達(dá)成一致，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

3.物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.裝修：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝飾和配置設(shè)備等行為，以滿足經(jīng)營(yíng)需求。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)的安全和合法性；

2.按照合同約定收取租金；

3.在合同有效期內(nèi)，不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況；

4.協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的審批手續(xù)；

5.履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)；

2.支付租金和費(fèi)用；

3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的完好和安全；

5.履行合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未能按照約定時(shí)間開(kāi)始裝修或經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為人民幣××××元/月，共計(jì)××××元（大寫(xiě)：人民幣××××元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：

-開(kāi)戶行：×××銀行×××分行

-戶名：×××

-賬號(hào)：××××××××××××××××

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月×日之前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：乙方在裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

2.裝修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的×個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在裝修完成后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。裝修期限不應(yīng)超過(guò)×個(gè)月。

3.續(xù)約：合同到期前×個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，可以解除本合同或延期履行。

-不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

4.其他違約情形：

-若一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情形：

-自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

-社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、罷工等；

-法律變化：國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-其他：如互聯(lián)網(wǎng)故障、電力中斷、運(yùn)輸中斷等，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

-受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行義務(wù)。

-受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的遲延履行或部分履行不視為違約。

-雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

-不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.不可抗力事件的結(jié)束：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁裁決暫停履行。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

5.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中國(guó)法律管轄，適用中國(guó)法律。

7.完整合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括裝修方案、租金支付計(jì)劃