辰溪租房合同范本

辰溪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：辰溪縣xxx有限公司

甲方地址：湖南省懷化市辰溪縣xx路xx號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：xxxx租賃有限公司

乙方地址：湖南省懷化市xxxx大廈xx樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于湖南省懷化市辰溪縣xx路xx號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方權(quán)益。本合同的內(nèi)容如下：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。

在本合同中，甲方為房產(chǎn)的所有者，擁有房產(chǎn)的出租權(quán)；乙方為承租方，具有租賃和使用甲方房產(chǎn)的權(quán)利。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

為保證雙方權(quán)益，本合同對(duì)租金、租賃期限、支付方式等內(nèi)容進(jìn)行了明確規(guī)定。甲方在租賃期間提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方按照約定支付租金。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。如合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)約。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：辰溪縣xxx有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：xxxx租賃有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在湖南省懷化市辰溪縣xx路xx號(hào)的房產(chǎn)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房產(chǎn)的地址、面積、租金、租賃期限、支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指辰溪縣xxx有限公司，擁有位于湖南省懷化市辰溪縣xx路xx號(hào)房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方：指xxxx租賃有限公司，租賃甲方房產(chǎn)并支付租金。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指甲方因乙方違約行為要求乙方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，確保房產(chǎn)符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等。

4.甲方有權(quán)收取租金，并在乙方違約時(shí)要求支付違約金。

5.甲方應(yīng)依法履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修、保養(yǎng)工作。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

6.乙方應(yīng)依法履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同違約金的具體金額雙方另有約定的，從其約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金支付方式為每月【】日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：辰溪縣xxx有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行懷化分行

銀行賬號(hào)：【】

乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。除非雙方書面同意延長(zhǎng)租賃期限，否則合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失，損失金額由甲方實(shí)際損失確定。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可以要求延長(zhǎng)合同期限或者終止合同。

6.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者公平原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任的具體數(shù)額和承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定或者在違約發(fā)生后協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響，并盡力恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實(shí)和理由向法院提起訴訟。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，但未明確約定具體機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強(qiáng)制性規(guī)定要求終止合同。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃房產(chǎn)的圖片、租金支付明細(xì)等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

簽署