企業(yè)住房合同范本

企業(yè)住房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在國(guó)內(nèi)外具有較高知名度的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍廣泛，員工眾多，為解決員工住宿問(wèn)題，提高員工的工作積極性與生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將企業(yè)住房項(xiàng)目委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行管理和服務(wù)；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事企業(yè)住房租賃、物業(yè)管理、企業(yè)員工住宿解決方案的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑，能夠?yàn)榧追教峁┤轿?、高品質(zhì)的住房服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方在企業(yè)住房領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保企業(yè)住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方委托乙方負(fù)責(zé)企業(yè)住房的租賃、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方承諾按照本合同的約定，提供符合甲方需求的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供企業(yè)住房租賃、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，以滿足甲方員工住宿需求，提高員工生活質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。具體內(nèi)容包括：（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找、篩選合適的住房資源；（2）乙方負(fù)責(zé)住房的租賃、維修、保潔、安全等物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行員工住宿分配及日常管理；（4）雙方共同推進(jìn)企業(yè)住房項(xiàng)目的優(yōu)化與提升。

第二條定義

1.企業(yè)住房：指為甲方員工提供的用于居住的房屋。

2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)企業(yè)住房進(jìn)行租賃、維修、保潔、安全等方面的服務(wù)與管理。

3.員工住宿：指甲方員工在企業(yè)住房?jī)?nèi)的住宿安排與管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供企業(yè)住房租賃、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展企業(yè)住房項(xiàng)目；

（5）甲方應(yīng)確保員工遵守乙方制定的住宿規(guī)定，維護(hù)企業(yè)住房的秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便更好地為甲方提供服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)按照約定為企業(yè)住房提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住房安全、整潔、舒適；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行員工住宿分配，及時(shí)解決住宿過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（5）乙方應(yīng)制定住宿管理規(guī)定，并確保甲方員工遵守；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)企業(yè)住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；

（7）乙方在合同期內(nèi)不得擅自變更企業(yè)住房資源，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的企業(yè)住房租賃、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的價(jià)格，根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額如下：

（1）住房租賃費(fèi)用：人民幣XX元/套/月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣XX元/套/月；

（3）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同約定的費(fèi)用：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月的住房租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后XX日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同到期續(xù)約、費(fèi)用調(diào)整等，雙方應(yīng)提前XX日進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方開(kāi)展企業(yè)住房項(xiàng)目的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方違反住宿管理規(guī)定，造成企業(yè)住房損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供企業(yè)住房租賃、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)金額XX%的違約金；

（2）乙方未確保企業(yè)住房安全、整潔、舒適，導(dǎo)致甲方員工權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方在合同期內(nèi)擅自變更企業(yè)住房資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×XX%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或其他合同條款。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）企業(yè)住房租賃清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文