門市住房合同范本

門市住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的門市住房項目，現(xiàn)擬將該項目進(jìn)行出售/出租。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在了解甲方項目情況后，有意向購買/承租該門市住房，用于開展自身業(yè)務(wù)/居住。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門市住房的購買/租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“門市住房”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，建筑面積為XX平方米。

1.2“購買/租賃期限”指自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上背景及前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本門市住房合同，共同遵守以下條款：

（以下為合同具體條款，將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)行闡述。）

此致

敬禮！

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（待填寫）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于門市住房的購買/租賃關(guān)系，確保雙方在自愿、公平、誠信的原則下，實現(xiàn)房屋的順利交付與使用。具體內(nèi)容包括：門市住房的購買/租賃、價格與支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

2.1“門市住房”指本合同項下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，建筑面積為XX平方米。

2.2“購買/租賃期限”指自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止的時間段。

2.3“房屋總價”指甲方出售門市住房的價格。

2.4“租金”指乙方承租門市住房所需支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合條件的門市住房。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證所出售/出租的門市住房不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（5）甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋總價/租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價/租金。

（2）乙方在購買/承租期間，應(yīng)合理使用門市住房，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任。

（3）乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（4）乙方不得將門市住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方的書面同意。

（5）乙方有權(quán)在購買/承租期間享有房屋的使用權(quán)，并要求甲方按約定提供必要的協(xié)助。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方同意將門市住房出售/出租給乙方，房屋總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式向甲方支付房屋總價/租金。

4.3支付時間：

（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價/首期租金的XX%；

（2）剩余款項，乙方應(yīng)按照約定的分期支付計劃，按時向甲方支付。

4.4如乙方逾期支付房屋總價/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限自簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋購買/租賃的相關(guān)手續(xù)。

5.3若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前XX天與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間向乙方交付門市住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×日利率×逾期交付天數(shù)。

（2）如甲方提供的門市住房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付房屋總價/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方違反合同約定，將門市住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）如乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

（4）若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：房屋總價/租金×剩余租賃期限/總租賃期限。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未在通知后XX日內(nèi)予以糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、物品交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，