土地終止合同范本

土地終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)、基礎設施建設等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××土地使用權(quán)受讓有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)銷售、基礎設施建設等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、企業(yè)實力的了解，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其名下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，共同開發(fā)、利用該土地資源，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵循合同約定，共同推進項目的實施，為我國土地資源的合理利用和城市化進程做出貢獻。

本合同的履行將產(chǎn)生以下法律后果：甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的價款。雙方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域的合作正式開始。通過雙方的共同努力，相信本項目將會取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，為雙方的未來發(fā)展奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付相應的價款購買甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等；

3.雙方共同開發(fā)、利用該土地資源，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，取得的在一定期限內(nèi)使用、收益和處分土地的權(quán)利。

2.地上建筑物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施。

3.價款：指乙方為購買甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等支付的金額。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應保證所提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為；

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等相關(guān)的一切手續(xù)；

5.甲方應按照合同約定，向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等；

6.甲方應按照合同約定，向乙方提供與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等相關(guān)的一切必要信息。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付價款；

2.乙方應保證其購買土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

3.乙方應按照合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等；

4.乙方應自合同簽訂之日起，承擔土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等的一切使用、維護和管理責任；

5.乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等相關(guān)的一切手續(xù)；

6.乙方應按照合同約定，向甲方提供與購買土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等相關(guān)的一切必要信息；

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付總價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，及時提供所需資料，配合甲方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

剩余的【】%的價款，乙方應于土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付清。

乙方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：

銀行：【】

賬號：【】

戶名：【】

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付定金，并在土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付清剩余價款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方違反本合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失；

2.甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的【】%；

3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的【】%；

2.乙方未按照約定時間支付剩余價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的【】%；

3.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的【】%；

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同違約金的具體數(shù)額，雙方同意按照違約一方違約程度及給對方造成的實際損失來確定。

如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責任。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者變得極為困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風、海嘯等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用、罷工等；

3.社會異常事件，如暴動、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力供應故障、網(wǎng)絡中斷等導致無法履行合同的情況。

如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責任。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡力恢復履行合同的能力，并通知對方。如果受影響的一方在合理時間內(nèi)無法恢復履行能力，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止，并免除受影響一方的責任。

第八條爭議解決

雙方應努力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的法院。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務。本合同的簽訂，旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，確保合同的順利履行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方的注冊地址或指定的其他地址。通知在發(fā)送當日即視為送達，除非對方有證據(jù)證明未能收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有