美的置業(yè)合同范本

美的置業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：美的置業(yè)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國廣東省佛山市順德區(qū)美的置業(yè)廣場

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某先生

甲方聯(lián)系方式：+8613888888888

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道某大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某女士

乙方聯(lián)系方式：+8613999999999

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。雙方同意簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為房產(chǎn)的所有者，愿意將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方；乙方作為購買方/承租方，愿意購買/承租甲方的房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就交易事項達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂基于甲方對其房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，以及乙方對購買/承租房產(chǎn)的真實意愿和支付能力。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在交易過程中的行為，保障雙方的權(quán)益。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，乙方應(yīng)按照約定支付購房款/租金，并按照合同約定的期限和方式履行合同。

本合同的簽訂是為了確立甲乙雙方在交易中的合作關(guān)系，通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性；乙方應(yīng)按照約定支付購房款/租金，并按照合同約定的期限和方式接受房產(chǎn)。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在交易中的權(quán)益得到保障，通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)交易的公平性和合法性。甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性；乙方應(yīng)按照約定支付購房款/租金，并按照合同約定的期限和方式接受房產(chǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的房產(chǎn)。本合同涵蓋了交易的各個方面，包括但不限于房產(chǎn)的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指美的置業(yè)集團(tuán)有限公司，房產(chǎn)的所有者。

2.乙方：指某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，購買方/承租方。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的房地產(chǎn)物業(yè)，具體地址和詳情見附件。

4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項，包括房價和各項交易費用。

5.租金：指乙方承租甲方房產(chǎn)應(yīng)付的租金。

6.履行期限：指合同雙方按照約定完成交易的期限。

7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金，并按照約定的時間和方式支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)的交付，并履行接收手續(xù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房價和各項交易費用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為購房款/租金的一部分。

b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款/租金。

3.乙方未按照約定時間支付購房款/租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

4.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付購房款/租金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同之日起【】日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%。

3.乙方未按照約定時間支付購房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或者退還購房款/租金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或者未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同的違約責(zé)任事項如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)終止或者解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計算。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行各自的義務(wù)。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的合同指定地址。電子郵件、傳真等電子方式的通知，應(yīng)視為有效。

2.合同變更：本合同的變更、解除或者補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更、解除或者補充的內(nèi)容，構(gòu)成本合同的一部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證、交易稅費清單、付款憑證等。

3.雙方應(yīng)在合同附件中明確約定的內(nèi)容，視為對本合同的補充。

4.本合同未盡事