用房抵債合同范本

用房抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家擁有豐富房源的公司，提供房屋出租等服務(wù)。聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此公司的了解，以及為了充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下的房屋用于抵債，乙方同意接受該房屋并按照約定支付價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次用房抵債過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，本合同對于不可抗力等因素進行了規(guī)定，以充分保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。此外，本合同還包含了其他條款和附則，雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀并充分理解。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在用房抵債過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括甲方將其名下的房屋用于抵債，乙方接受該房屋并按照約定支付價款等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中承擔出售或出租房屋義務(wù)的一方，即債務(wù)人。

2.乙方：指本合同中購買或租賃房屋的一方，即債權(quán)人。

3.房屋：指甲方名下的用于抵債的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件。

4.抵債：指甲方將其名下的房屋用于償還債務(wù)的行為。

5.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買或租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式配合乙方進行房屋的驗收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，且支付方式、時間等應(yīng)符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后繼續(xù)履行合同。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定配合甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的抵債價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付價款的方式為：【】方式，支付時間為：【】。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款，若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，本合同自行終止。除非甲乙雙方另有約定，否則在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】天內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每逾期一天。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

2.若乙方未能按照本合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒎课菰O(shè)定為抵押，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)未按照約定使用房屋，或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的一切損失。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請求延長履行期限。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，不承擔違約責任。

6.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。違約金的標準為本合同總價款的20%。

7.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，不承擔違約責任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。仲裁結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同爭議解決條款的目的是為了確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送到對方的注冊地址。通知在發(fā)送日期當天視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同約定的債務(wù)全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。

4.合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：

1.房屋所有權(quán)證及相