買賣土地定金合同范本

買賣土地定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。注冊號為××××××××××××××××，聯(lián)系電話為×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體戶，經(jīng)營地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：土地出售、租賃等。聯(lián)系電話為×××××××××××。

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方所持有的土地使用權(quán)，乙方愿意出售該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

雙方同意，本合同的履行將有利于甲方獲得土地使用權(quán)，進(jìn)一步開展業(yè)務(wù)；同時乙方能夠?qū)崿F(xiàn)土地使用權(quán)的價值，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在買賣土地使用權(quán)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性和安全性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，乙方同意出售該土地使用權(quán)；

2.雙方就土地使用權(quán)的價格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡稱“買方”；

2.乙方：指×××個體戶，以下簡稱“賣方”；

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的，可用于開發(fā)、建設(shè)、租賃等目的的土地使用權(quán)；

4.合同金額：指甲方購買土地使用權(quán)應(yīng)支付給乙方的價款，包括一次性付款和分期付款等；

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的土地使用權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同金額，否則乙方有權(quán)解除合同；

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同金額；

2.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.定金支付后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按時支付定金或剩余合同金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

乙方未按照約定提供土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方支付定金后【】日內(nèi)，乙方向甲方交付土地使用權(quán)；

2.乙方交付土地使用權(quán)后【】日內(nèi)，甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，甲方支付剩余合同金額。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法按時履行的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為合同金額的【】%。

2.甲方未按時支付定金或剩余合同金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方逾期支付違約金的，違約金按照逾期天數(shù)按照日利率【】%計算。

3.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；乙方逾期返還定金的，逾期部分按照日利率【】%計算。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

6.本合同的違約責(zé)任適用于合同的任何條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、政策變化，強(qiáng)制性征收、征用等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況持續(xù)超過【】日的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)利的行使。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的措施。

本合同的爭議解決條款適用于合同的任何條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進(jìn)行，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、支付尾款、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款不得對抗法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證