2025年二手房市場分析：二手房市場降幅收窄

年二手房市場分析：二手房市場降幅收窄2025年1月，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，二手房市場呈現(xiàn)樂觀復蘇態(tài)勢。一線城市二手房價格環(huán)比連續(xù)上漲，二線城市二手房價格降幅收窄，市場預期向好，有望迎來一季度的“小陽春”。

一、二手房價格環(huán)比上漲城市增加

《2024-2029年中國二手房行業(yè)項目調研及市場前景猜測評估報告》指出，1月份，70個大中城市中，二手房價格環(huán)比上漲的城市有7個，較上月削減2個。其中，上海和深圳二手房價格漲幅均為0.4%，并列第一。此外，寧波二手房價格漲幅為0.3%，位居其次。這一趨勢表明，部分核心城市的二手房市場正在逐步回暖。

二、二手房市場降幅收窄

從同比數(shù)據(jù)來看，1月份，一線城市二手房價格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二線城市二手房價格同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市二手房價格同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。整體來看，二手房市場的降幅正在逐步收窄，市場趨穩(wěn)向好的動力增加。

三、市場復蘇與“小陽春”預期

業(yè)內人士認為，二手房市場的復蘇與政策利好親密相關。2024年四季度以來，一系列政策落地，有效釋放了購房需求，市場信念持續(xù)增加。特殊是春節(jié)后，部分城市二手房成交量顯著回升，市場活躍度明顯提高。二手房市場分析指出，上海1月二手房成交量超過18000套，同比上漲約12%，節(jié)后市場活躍度進一步提升。此外，深圳二手房市場也在春節(jié)后快速回暖，節(jié)后開工5天，貝殼深圳合作門店二手房成交量較去年同期增長23.5%。

總結

2025年，二手房市場在政策利好和市場信念的雙重推動下，呈現(xiàn)出樂觀復蘇的態(tài)勢。一線城市二手房價格環(huán)比上漲，二線城市降幅收窄，市場預期向好。隨著春節(jié)后市場活躍度的提升，估計一季度將迎來“小陽春”。將來，市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持，特殊是在存量盤活、去庫存等方面，需進一步推動政策落地。

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