2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀服務與租賃合同解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀服務與租賃合同解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)紀方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容與解除條件1.服務描述乙方作為甲方房屋出租的經(jīng)紀方，負責為甲方提供房屋出租經(jīng)紀服務，包括但不限于房屋廣告發(fā)布、尋找租客、簽訂租賃合同等。1）雙方協(xié)商一致；2）房屋已找到租客并簽訂租賃合同；3）甲方已支付乙方全部經(jīng)紀服務費用。2.解除程序任何一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余的服務費用。二、服務費用與結(jié)算1.服務費用甲方同意支付乙方房屋出租經(jīng)紀服務費用，具體金額為______元。乙方應在服務完成后，向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于廣告費、傭金等。2.結(jié)算方式1）甲方在支付服務費用時，乙方應提供正式發(fā)票；2）服務完成后，甲方應在收到乙方提供的費用清單后______個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。三、合同解除后的責任與義務1.責任1）合同解除后，乙方應立即停止為甲方提供經(jīng)紀服務；2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應退還甲方已支付的服務費用；3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應支付乙方已提供服務部分的費用。2.義務2）雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護各自合法權(quán)益。四、其他約定1.合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或終止服務。有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場的實際情況調(diào)整租賃價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方經(jīng)紀服務費用。為乙方提供必要的房屋租賃信息，如房屋狀況、租客要求等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供房屋租賃服務。對甲方提供的房屋租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方在乙方提供服務期間，有權(quán)對服務過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)進行整改，確保服務質(zhì)量。2.整改標準整改標準以本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及甲方合理要求為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付服務費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改或重新提供服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。