2025年度平房房屋租賃合同（含租賃期間房屋增值收益分成）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度平房房屋租賃合同（含租賃期間房屋增值收益分成）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱為______，位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應具備房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒適性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______），租金支付方式為______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋增值收益分成1.增值收益分成比例房屋在租賃期間產(chǎn)生的增值收益，甲方與乙方按照______的比例分成。2.增值收益分成時間增值收益分成時間每年______月______日，由甲方向乙方支付上一自然年度的增值收益分成。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行合理檢查，確保房屋安全和使用規(guī)范。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務：按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并負責房屋的日常維護。在租賃期間，保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意提高租金或無故驅(qū)逐乙方。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋，并享有租賃期間的房屋增值收益分成。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。維護房屋的整潔和完好，租賃期滿時將房屋恢復原狀。六、房屋增值收益分成1.分成比例房屋在租賃期間產(chǎn)生的增值收益，甲方與乙方按照______的比例分成。2.分成時間增值收益分成時間每年______月______日，由甲方計算并支付給乙方上一自然年度的增值收益分成。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或收取租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__