2025年度個人購房借款合同（限購區(qū)域）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人購房借款合同（限購區(qū)域）甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣______元整，借款期限為______年。乙方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方提供借款。2.借款用途甲方借款用于在限購區(qū)域內(nèi)購買個人住房，具體房屋信息詳見附件。甲方承諾，所購房屋將用于自住，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。二、還款方式與利率1.還款方式（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的借款本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還固定金額的借款本金，利息逐月遞減；甲方可在借款期限內(nèi)選擇合適的還款方式。2.利率本合同借款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。三、擔(dān)保與保險1.擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由保證人提供保證擔(dān)保；2.保險甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，對所購房屋辦理房屋保險，并將保險單提交乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按約定時間還款，或未按約定方式還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討借款。甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.乙方違約乙方如未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按約定調(diào)整利率，甲方有權(quán)要求乙方按原利率執(zhí)行或解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的借款進行監(jiān)督，確保借款用于約定的購房用途。有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃還款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討借款。義務(wù)：按照約定的還款期限和方式向乙方還款。提供真實的個人信息和財產(chǎn)狀況，以便乙方進行風(fēng)險評估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定的利率收取利息。有權(quán)在甲方違約時采取法律手段保護自己的權(quán)益。義務(wù)：按照約定的借款金額和期限向甲方提供借款。對甲方的個人信息和財產(chǎn)狀況保密。六、借款用途監(jiān)督1.用途監(jiān)督乙方有權(quán)要求甲方提供購房合同、發(fā)票等證明材料，以核實借款用途。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或虛構(gòu)借款用途。2.違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、還款監(jiān)督與催收1.還款監(jiān)督乙方有權(quán)通過電話、短信、郵件等方式對甲方的還款情況進行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。2.催收如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財產(chǎn)狀況以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______