業(yè)主反對物業(yè)合同范本

業(yè)主反對物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：_________________________

甲方（業(yè)主）地址：_________________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：____________________

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：_______________________

乙方（物業(yè)公司）地址：_______________________

乙方（物業(yè)公司）法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系電話：___________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)租賃、維修、投訴處理等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）公共設施設備運行維護費用；

（3）物業(yè)服務人員工資及福利；

（4）物業(yè)設施設備更新改造費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準；

2.甲方房產(chǎn)基本情況；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（業(yè)主）簽字：_________________________

乙方（物業(yè)公司）簽字：_____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：_________________________

甲方（業(yè)主）地址：_________________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：____________________

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：_______________________

乙方（物業(yè)公司）地址：_______________________

乙方（物業(yè)公司）法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系電話：___________________

丙方（第三方服務提供方）名稱：_________________

丙方（第三方服務提供方）地址：_________________

丙方（第三方服務提供方）法定代表人：________________

丙方（第三方服務提供方）聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務提供方，參與并提供特定的服務內(nèi)容，為保障甲方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)租賃、維修、投訴處理等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。

1.2丙方負責提供以下特定服務內(nèi)容：

（1）專業(yè)物業(yè)服務；

（2）專項設施設備維護；

（3）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；

（4）其他甲方要求的服務。

二、甲方的權益及利益保障

2.1甲方的權益：

（1）享有乙方及丙方提供的服務；

（2）有權監(jiān)督乙方及丙方的服務質(zhì)量和效率；

（3）有權要求乙方及丙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)管理問題；

（4）有權根據(jù)本合同約定提出改進意見和建議。

2.2甲方的利益：

（1）確保房產(chǎn)價值的穩(wěn)定和提升；

（2）降低物業(yè)管理成本；

（3）提升居住舒適度；

（4）提高社區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)。

三、物業(yè)管理費用及支付

3.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)本體維修基金、公共設施設備運行維護費用、物業(yè)服務人員工資及福利等。

3.2丙方提供的服務費用，由甲方按丙方提供的費用標準和支付方式另行支付。

四、乙方的責任及權利

4.1乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，按照國家標準和甲方要求提供專業(yè)服務。

4.2乙方有權要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于配合維修、維護、清潔等工作。

五、丙方的責任及權利

5.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率。

5.2丙方有權要求甲方配合其服務工作的開展，包括但不限于提供必要的場地、設備等。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方或丙方未能履行合同約定的服務，甲方有權要求賠償損失。

6.2乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求賠償。

6.3乙方或丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理范圍或提高收費標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方或丙方連續(xù)三次未能履行本合同約定的服務，甲方有權解除合同。

九、合同終止

9.1本合同有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準；

2.丙方提供的服務內(nèi)容及費用標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（業(yè)主）簽字：_________________________

乙方（物業(yè)公司）簽字：_____________________

丙方（第三方服務提供方）簽字：________________

簽訂日期：_________________________

本合同的簽訂旨在通過引入第三方服務提供方丙方，進一步提升甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理水平，保障甲方權益。第三方介入的意義和目的在于優(yōu)化服務結(jié)構，提高服務質(zhì)量，降低管理成本。甲方作為合同主導方，通過明確各方的責權利，強化了甲方的權益保障，確保了甲方利益的實現(xiàn)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益，使得甲方在物業(yè)管理過程中具有更大的話語權和決策權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：_________________________

甲方（業(yè)主）地址：_________________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：____________________

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：_______________________

乙方（物業(yè)公司）地址：_______________________

乙方（物業(yè)公司）法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系電話：___________________

丙方（第三方服務提供方）名稱：_________________

丙方（第三方服務提供方）地址：_________________

丙方（第三方服務提供方）法定代表人：________________

丙方（第三方服務提供方）聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，為提升服務質(zhì)量和效率，引入丙方作為第三方服務提供方參與部分服務內(nèi)容，為保障乙方權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)租賃、維修、投訴處理等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。

1.2丙方負責提供以下特定服務內(nèi)容：

（1）專業(yè)物業(yè)服務；

（2）專項設施設備維護；

（3）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；

（4）其他甲方要求的服務。

二、乙方的權益及利益保障

2.1乙方的權益：

（1）享有丙方提供的特定服務，以提升整體服務質(zhì)量；

（2）有權監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量和效率；

（3）有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)管理問題；

（4）有權根據(jù)本合同約定調(diào)整丙方服務內(nèi)容和費用。

2.2乙方的利益：

（1）提升物業(yè)管理服務水平，增強市場競爭力；

（2）降低運營成本，提高利潤率；

（3）增強客戶滿意度，提升品牌形象；

（4）優(yōu)化服務結(jié)構，實現(xiàn)資源合理配置。

三、物業(yè)管理費用及支付

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。

3.2丙方提供的服務費用，由甲方按丙方提供的費用標準和支付方式另行支付。

四、丙方的責任及權利

4.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率。

4.2丙方有權要求甲方配合其服務工作的開展，包括但不限于提供必要的場地、設備等。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求賠償損失。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理范圍或提高收費標準。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如甲方連續(xù)三次未能履行本合同約定的支付義務，乙方有權解除合同。

八、合同終止

8.1本合同有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準；

2.丙方提供的服務內(nèi)容及費用標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（業(yè)主）簽字：_________________________

乙方（物業(yè)公司）簽字：_____________________

丙方（第三方服務提供方）簽字：________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導的目的和意義在于通過引入丙方作為第三