中海新房購房合同范本

中海新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產已取得合法產權，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權屬：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在甲方交付標的物時一次性支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的物的產權轉移至乙方名下。

4.2乙方應于標的物產權轉移后__________個工作日內，到相關部門辦理標的物產權登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方未能按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3雙方如因標的物質量、權屬等問題產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他雙方認為應作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產已取得合法產權，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權屬：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在甲方交付標的物時一次性支付。

2.3丙方同意在乙方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的物的產權轉移至乙方名下。

4.2乙方應于標的物產權轉移后__________個工作日內，到相關部門辦理標的物產權登記手續(xù)。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約時，行使代為清償?shù)臋嗬?/p>

5.3丙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其已履行交付標的物的義務。

六、甲方的權益

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方購買標的物后，甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項。

6.2甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，并有權要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在標的物產權轉移前，支付全部款項。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2乙方在標的物產權轉移前，未經(jīng)甲方同意，不得將標的物轉讓、抵押或進行其他處分。

7.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保合同復印件

5.其他三方認為應作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付款項，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出賣人，擁有標的物的所有權，通過合同約定，甲方可以確保在交易過程中，其權益得到充分保障，包括但不限于要求乙方按時支付款項、在乙方違約時追究責任等。同時，甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款，進一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產已取得合法產權，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權屬：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方通過丙方提供的融資服務，分__________期支付購房款。

2.3乙方第一期支付人民幣__________元整（大寫：__________），后續(xù)款項按約定時間支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、融資服務及還款

4.1丙方為乙方的購房資金提供融資服務，融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應按照丙方提供的還款計劃按時還款。

4.3丙方有權根據(jù)乙方的還款情況調整融資利率。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為融資方，有權要求乙方按照約定的還款計劃還款。

5.2丙方有權在乙方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追回融資款項。

5.3丙方有權要求甲方提供標的物的相關資料，以保障其融資權益。

六、乙方的權益

6.1乙方享有標的物的所有權，在支付全部購房款后，甲方應將標的物的產權轉移至乙方名下。

6.2乙方有權在丙方提供的融資服務下，分階段支付購房款，減輕資金壓力。

6.3乙方有權在丙方調整融資利率時，與丙方協(xié)商調整還款計劃。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2甲方在標的物產權轉移前，未經(jīng)乙方同意，不得將標的物轉讓、抵押或進行其他處分。

7.3甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.融資合同復印件

4.還款計劃表復印件

5.其他三方認為應作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_____