農村地產(chǎn)房合同范本

農村地產(chǎn)房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農村地產(chǎn)房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證號：____________________；

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權證號：____________________；

4.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款；

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、交付時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.標的房產(chǎn)的交付方式為：____________________。

四、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)的稅費由____________________方承擔；

2.稅費的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________的違約金；

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付____________________的違約金；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農村地產(chǎn)房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需第三方提供擔保；

3.擔保方同意為賣方提供擔保，確保買方權益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證號：____________________；

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權證號：____________________；

4.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款；

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方保證在賣方未能履行交付標的房產(chǎn)義務時，承擔相應的賠償責任；

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內向買方支付____________________元人民幣作為保證金。

四、交付時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.標的房產(chǎn)的交付方式為：____________________。

五、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)的稅費由____________________方承擔；

2.稅費的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，確保標的房產(chǎn)無任何權利瑕疵；

3.甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

七、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付房款的，應向買方支付____________________的違約金；

2.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付____________________的違約金；

3.乙方違反本合同約定的，買方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自轉讓、抵押或設定其他權利負擔；

2.乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構和用途；

3.乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自拆除標的房產(chǎn)的附屬設施。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保方提供的擔保文件；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)的交付和交易安全。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農村地產(chǎn)房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方因資金周轉需要，愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需第三方提供擔保；

3.擔保方同意為賣方提供擔保，確保買方支付房款；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證號：____________________；

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權證號：____________________；

4.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款；

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方保證在買方未能按時支付房款時，承擔相應的賠償責任；

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付____________________元人民幣作為保證金。

四、交付時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.標的房產(chǎn)的交付方式為：____________________。

五、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)的稅費由____________________方承擔；

2.稅費的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方權益

1.乙方有權要求買方在支付房款前，提供支付能力的證明文件；

2.乙方有權要求買方在支付房款時，確保支付款項的真實性和合法性；

3.乙方有權要求買方在支付房款時，提供支付款項的銀行轉賬記錄。

七、甲方違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付____________________的違約金；

2.甲方未按約定接收標的房產(chǎn)的，應向乙方支付____________________的違約金；

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.甲方在支付房款前，不得擅自轉讓、抵押或設定其他權利負擔；

2.甲方在支付房款前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構和用途；

3.甲方在支付房款前，不得擅自拆除標的房產(chǎn)的附屬設施。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的房屋所有權證復印件