個人購房退房合同范本

個人購房退房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)并退房事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及配套設(shè)施均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及__________（如有）的規(guī)定執(zhí)行。

二、購房退房事宜

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房誠意金。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。

2.4乙方在簽訂正式《房屋買賣合同》后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款剩余部分。

2.5乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

2.6乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后__________個工作日內(nèi)，如因以下原因之一，有權(quán)向甲方提出退房申請：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)費用超過購房款的__________；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大安全隱患，危及乙方及其家人的人身安全；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生重大自然災(zāi)害，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法居?。?/p>

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的退房情形。

2.7乙方在提出退房申請時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。

2.8甲方應(yīng)在收到乙方退房申請及證明材料之日起__________個工作日內(nèi)，對乙方提出的退房申請進行審核。

2.9甲方審核同意乙方退房后，應(yīng)將已收到的購房款（扣除定金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用）退還給乙方。

2.10如乙方在簽訂本合同后，未在約定的時間內(nèi)支付定金或購房款，視為乙方放棄購房及退房權(quán)利。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或重大安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）如乙方在簽訂本合同后，未在約定的時間內(nèi)支付定金或購房款，視為乙方放棄購房及退房權(quán)利。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)并退房事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及配套設(shè)施均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及__________（如有）的規(guī)定執(zhí)行。

二、購房退房事宜

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房誠意金。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。

2.4乙方在簽訂正式《房屋買賣合同》后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款剩余部分。

2.5乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

2.6乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后__________個工作日內(nèi)，如因以下原因之一，有權(quán)向甲方提出退房申請：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)費用超過購房款的__________；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大安全隱患，危及乙方及其家人的人身安全；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生重大自然災(zāi)害，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法居住；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的退房情形。

2.7乙方在提出退房申請時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。

2.8甲方應(yīng)在收到乙方退房申請及證明材料之日起__________個工作日內(nèi)，對乙方提出的退房申請進行審核。

2.9甲方審核同意乙方退房后，應(yīng)將已收到的購房款（扣除定金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用）退還給乙方。

2.10如乙方在簽訂本合同后，未在約定的時間內(nèi)支付定金或購房款，視為乙方放棄購房及退房權(quán)利。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方在未支付完購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方前，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行修繕、維護等行為。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在未支付完購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因要求退房，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方不得惡意拖欠購房款，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方不得惡意損害標(biāo)的房產(chǎn)，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，增加乙方的購買信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易安全、公正、透明。

2.通過加強對乙方的約束，降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為提高交易效率，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及配套設(shè)施均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及__________（如有）的規(guī)定執(zhí)行。

二、購房事宜

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房誠意金。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。

2.4乙方在簽訂正式《房屋買賣合同》后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款剩余部分。

2.5乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在未收到乙方支付的全部購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方不得以任何理由拒絕乙方的實地考察請求。

5.3甲方不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方如未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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