分割房屋合同范本

分割房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）進(jìn)行分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋坐落地址：__________；

2.涉案房屋建筑面積：__________平方米；

3.涉案房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________；

4.涉案房屋用途：__________；

5.涉案房屋附屬設(shè)施：__________。

二、分割方式及面積

1.涉案房屋分割為兩部分，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米；

2.分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、分割費(fèi)用及支付方式

1.分割費(fèi)用包括但不限于：房屋測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)等；

2.分割費(fèi)用總額為：__________元；

3.甲方應(yīng)于__________前支付分割費(fèi)用__________元，乙方應(yīng)于__________前支付分割費(fèi)用__________元；

4.分割費(fèi)用支付方式：__________。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________前將分割后的房屋交付乙方；

2.乙方在取得分割后的房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益、處分；

3.雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自改變分割后的房屋用途。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；

2.任何一方違反分割協(xié)議，擅自改變分割后的房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議附件如下：

（一）涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）分割費(fèi)用支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）進(jìn)行分割事宜，并引入丙方作為第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋坐落地址：__________；

2.涉案房屋建筑面積：__________平方米；

3.涉案房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________；

4.涉案房屋用途：__________；

5.涉案房屋附屬設(shè)施：__________。

二、分割方式及面積

1.涉案房屋分割為兩部分，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米；

2.分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)涉案房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保分割方案的合理性和可行性；

2.丙方有權(quán)對(duì)分割后的房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的使用符合規(guī)定，并保障甲方權(quán)益；

3.丙方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)及監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在分割過程中享有知情權(quán)、決策權(quán)，并對(duì)分割方案擁有最終決定權(quán)；

2.甲方享有分割后的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益、處分；

3.甲方享有丙方的專業(yè)評(píng)估和監(jiān)管服務(wù)，確保房屋分割后的價(jià)值不受損害。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照分割方案，配合甲方進(jìn)行房屋分割；

2.乙方享有分割后的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益、處分；

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付分割費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；

2.任何一方違反分割協(xié)議，擅自改變分割后的房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.丙方未履行評(píng)估和監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議附件如下：

（一）涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）分割費(fèi)用支付憑證；

（四）丙方評(píng)估報(bào)告；

（五）丙方監(jiān)管協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方，可以確保分割方案的公正性和合理性，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方的專業(yè)評(píng)估和監(jiān)管服務(wù)，有助于保障甲方權(quán)益，避免分割后的房屋價(jià)值受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)分割方案擁有最終決定權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障；

2.甲方通過主導(dǎo)分割過程，可以更好地實(shí)現(xiàn)自身利益最大化，提高房屋分割后的市場(chǎng)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）進(jìn)行交易事宜，并引入丁方作為第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落地址：__________；

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；

3.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________；

4.涉案房產(chǎn)用途：__________；

5.涉案房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。

二、交易條件

1.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購(gòu)買；

2.交易價(jià)格為：__________元人民幣；

3.交易方式：__________。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛；

2.丁方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方在交易過程中提供相應(yīng)的協(xié)助；

3.丁方有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)，并保障乙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在交易過程中享有知情權(quán)，對(duì)交易條件擁有最終同意權(quán)；

2.乙方享有交易完成后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益、處分；

3.乙方享有丁方的盡職調(diào)查和監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全、順利。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定的交易條件，按時(shí)支付購(gòu)房款；

2.甲方在交易過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造；

3.甲方享有在交易完成后獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

六、違約責(zé)任

1.任何一方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；

2.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丁方有權(quán)采取措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議附件如下：

（一）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（二）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（三）交易款項(xiàng)支付憑證；

（四）丁方盡職調(diào)查報(bào)告；

（五）丁方監(jiān)管協(xié)議。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

乙方代表（簽字）：__________

甲方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：