出租超小屋改造合同范本

出租超小屋改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租超小屋改造合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的超小屋（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物并進(jìn)行改造，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.出租物位于_________________________，面積為_________________________平方米，層高_(dá)________________________米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

2.出租物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理，不得留有任何物品。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_________________________元，租金總額為_________________________元。

2.租金支付方式：_________________________。

四、改造事宜

1.乙方在租賃期限內(nèi)，對出租物進(jìn)行改造，改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方在改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)，確保改造后的出租物安全、合規(guī)。

3.乙方完成改造后，應(yīng)將改造圖紙、材料清單等資料提交甲方備案。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方使用出租物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）在租賃期滿或乙方違約時，有權(quán)收回出租物；

（3）有權(quán)對乙方改造后的出租物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的出租物；

（2）保證出租物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不得隨意改變出租物的用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有出租物的使用權(quán)；

（2）在改造過程中，有權(quán)向甲方提出合理要求；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還改造費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

（2）擅自改變出租物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）出租物現(xiàn)狀照片；

（2）租金支付憑證；

（3）改造圖紙及材料清單。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租超小屋改造合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的超小屋（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物并進(jìn)行改造，為保障改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方同意引入第三方作為監(jiān)理方對改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.出租物位于_________________________，面積為_________________________平方米，層高_(dá)________________________米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

2.出租物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理，不得留有任何物品。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_________________________元，租金總額為_________________________元。

2.租金支付方式：_________________________。

四、改造事宜

1.乙方在租賃期限內(nèi)，對出租物進(jìn)行改造，改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方在改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)，確保改造后的出租物安全、合規(guī)。

3.乙方完成改造后，應(yīng)將改造圖紙、材料清單等資料提交甲方備案。

五、第三方監(jiān)理方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)理方責(zé)任：

（1）對乙方改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）對乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改監(jiān)督；

（3）對乙方施工過程中違反國家法律法規(guī)、本合同約定或工程標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.監(jiān)理方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行舉報(bào)；

（2）對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（3）對乙方施工過程中的安全隱患進(jìn)行排查和整改。

3.監(jiān)理方義務(wù)：

（1）按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作；

（2）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、獨(dú)立；

（3）對乙方施工過程中的信息保密。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方對出租物擁有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)對出租物進(jìn)行改造，但不得改變出租物的主體結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保改造后的出租物符合甲方要求。

3.甲方有權(quán)對乙方改造后的出租物進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改或拆除。

4.甲方有權(quán)要求乙方在改造過程中提供相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單等。

七、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.乙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求進(jìn)行改造，確保改造后的出租物符合甲方要求；

（2）在改造過程中，遵守國家法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對改造過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。

2.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有出租物的使用權(quán)；

（2）對改造過程中的問題有權(quán)向甲方提出合理要求；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還改造費(fèi)用。

3.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

（2）擅自改變出租物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.監(jiān)理方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）泄露乙方施工過程中的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）出租物現(xiàn)狀照片；

（2）租金支付憑證；

（3）改造圖紙及材料清單。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.保障改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低甲方在改造過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)改造過程的透明度，確保乙方按照合同約定進(jìn)行改造。

3.通過第三方監(jiān)理，提高改造工程的整體管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在出租物改造過程中的權(quán)益，確保改造后的出租物符合甲方要求。

2.通過對改造過程的監(jiān)督和管理，降低甲方在租賃期間的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期滿后收回出租物。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U及裝修改造合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（設(shè)計(jì)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪并對其進(jìn)行裝修改造，為保障裝修改造的品質(zhì)和符合乙方商業(yè)需求，甲方同意引入第三方作為設(shè)計(jì)方提供專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于_________________________，面積為_________________________平方米，層高_(dá)________________________米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。

2.租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同，租賃物歸甲方所有。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_________________________元，租金總額為_________________________元。

2.租金支付方式：_________________________。

四、裝修改造事宜

1.乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行裝修改造，改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等由乙方提出需求，經(jīng)甲方同意后，由第三方設(shè)計(jì)方提供設(shè)計(jì)方案。

2.第三方設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，并監(jiān)督施工過程中的設(shè)計(jì)實(shí)施。

3.乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。

五、第三方設(shè)計(jì)方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.設(shè)計(jì)方責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方需求，提供符合規(guī)范和美觀的設(shè)計(jì)方案；

（2）在施工過程中提供必要的技術(shù)支持，確保設(shè)計(jì)方案得以實(shí)施；

（3）對施工過程中的設(shè)計(jì)方案變更進(jìn)行審核，確保變更符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)計(jì)方權(quán)利：

（1）要求乙方提供準(zhǔn)確的裝修改造需求和預(yù)算；

（2）對施工過程中違反設(shè)計(jì)要求的行為提出整改要求；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整。

3.設(shè)計(jì)方義務(wù)：

（1）按照合同約定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作；

（2）保證設(shè)計(jì)工作的原創(chuàng)性和合理性；

（3）對乙方提供的設(shè)計(jì)方案保密。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方擁有對租賃物進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，且裝修改造后的使用權(quán)歸乙方所有。

2.乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方根據(jù)商業(yè)需求提供設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于水電改動、空間規(guī)劃等。

七、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的責(zé)任：

（1）提供合法有效的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合乙方進(jìn)行裝修改造。

2.甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方裝修改造過程，確保改造符合租賃物的原有結(jié)構(gòu)；

（2）要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)租賃物原狀；

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。

3.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）在乙方要求下，提供必要的配合和支持；

（3）對乙方提供的設(shè)計(jì)方案和裝修改造過程保密。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.設(shè)計(jì)方違約責(zé)任：

（1）未履行設(shè)計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及設(shè)計(jì)方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片；

（2）租金支付憑證；

（3）設(shè)計(jì)方案及材料清單。

乙方（承租方）：_________________________

甲方（出租方）：_________________________

第三方（設(shè)計(jì)方）：_________________________

簽訂