冷庫長租合同模板

冷庫長租合同模板編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將其冷庫出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。

二、租賃物基本情況：甲方出租的冷庫位于____________________，建筑面積為____________________平方米，制冷設(shè)備型號為____________________，冷庫溫度控制范圍為____________________。

三、租賃期限：本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持冷庫的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于冷庫的清潔、維修和保養(yǎng)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方收取租金，并出具合法的收款憑證。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途，并保證租賃物不受任何第三方的合法權(quán)利限制。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的安全使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行妥善保管，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)進行違法活動，并保證儲存的貨物合法合規(guī)。

5.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的期限退還租賃物，并確保租賃物在退還時保持良好狀態(tài)，無損壞或過度磨損。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的服務(wù)和保障，確保乙方正常使用租賃物。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月在____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

3.預(yù)付款：在租賃期限前三個月，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為預(yù)付款，以保障租賃物的正常使用。

4.期末結(jié)算：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況支付剩余租金，若乙方提前終止合同，剩余租金應(yīng)按實際使用天數(shù)計算。

三、額外費用：

1.乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔(dān)。

2.因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，相關(guān)費用由雙方協(xié)商解決。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)已收到甲方提供的租賃物及相關(guān)服務(wù)。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，直至乙方補足欠款。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.若甲方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的____________________%。

六、稅務(wù)處理：乙方支付租金時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定自行承擔(dān)稅款。

七、其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照合同約定支付租金，或使用租賃物時造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

4.違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失，并按照對方要求提供相應(yīng)的賠償。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的____________________%。

2.若違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

三、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本合同簽訂地為____________________，雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。

六、其他：

1.若本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本合同生效前，任何一方不得提前使用租賃物或提前支付租金。

二、有效期：本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：有以下情形之一的，本合同可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

3.合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方，并承擔(dān)將租賃物恢復(fù)原狀的責(zé)任。

四、通知送達：

1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起____________________日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式進行，通過____________________方式送達，自送達之日起生效。

五、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，不得影響合同的正常履行。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃物清單：詳細列明租賃冷庫的面積、制冷設(shè)備型號、溫度控制范圍、附屬設(shè)施等。

2.租賃物使用說明書：包括冷庫操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。

3.租賃物驗收報告：由雙方共同簽署的租賃物驗收報告，確認(rèn)租賃物交付時的狀態(tài)。

4.租金支付計劃表：詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。

7.雙方身份證復(fù)印件：雙方身份證明文件。

8.冷庫租賃合同補充協(xié)議（如有）：雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的文本。

9.甲方開具的租賃物相關(guān)稅費發(fā)票（如有）：租賃物相關(guān)稅費繳納的憑證。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方