法律知識(shí)樣本二手房屋買賣合同6篇

法律知識(shí)樣本二手房屋買賣合同6篇篇1甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并合法擁有的房屋（下稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：______________________________________。2.房屋面積：________________平方米。3.房屋權(quán)屬證明：該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________，所有權(quán)人為甲方。4.其他附屬設(shè)施：包括但不限于固定裝修、家具、家電等（詳見附件清單）。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方共同商定，該房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫）____________元整（￥______）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣（大寫）____________元整（￥______）。（2）銀行資金托管或資金監(jiān)管賬戶交付房款人民幣（大寫）____________元整（￥______）。款項(xiàng)將在過戶完成后解凍。（3）尾款人民幣（大寫）____________元整（￥______），在交房時(shí)支付。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款______%的違約金。2.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。第四條房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施處理辦法：_____________________________________。如需要折價(jià)計(jì)入房款，請(qǐng)具體約定。3.甲方應(yīng)保證交付時(shí)的房屋狀況與附件清單相符，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若存在隱藏瑕疵，除交付狀況明確標(biāo)注的以外，應(yīng)視為符合房屋交付條件。第五條保證與承諾1.甲方保證該房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)其他共有人或抵押權(quán)人主張權(quán)利。如因此導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為總房款的______%。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交易過戶且乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方除退還已收取的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方的直接損失。篇2甲方（出賣人）：__________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：__________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是房屋合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________。3.建筑面積：______平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____________________________________。二、交易條款1.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種方式支付房款。（1）一次性付款。（2）分期支付，具體支付時(shí)間和金額為：_________________________。3.房屋交付：雙方于本合同簽署后______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋狀況及承諾1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，并已經(jīng)清場(chǎng)，符合居住條件。2.甲方承諾在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。3.乙方購(gòu)買后，若因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方在規(guī)定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：___________乙方（簽字）：__________________日期：___________---------頁(yè)腳---------篇3甲方（出售方）：__________________身份證信息：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（購(gòu)買方）：__________________身份證信息：_______________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋并有意將其出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣合同條款，以資共同信守。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于：____________________。2.房屋類型：住宅/公寓/商鋪等。3.建筑面積：_______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。5.其他相關(guān)設(shè)施及附屬物情況：詳細(xì)列明。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：雙方約定采用一次性付款/分期付款方式支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間與金額如下：（注：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款方式及時(shí)間）第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好并結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。2.附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，雙方根據(jù)附件清單進(jìn)行交接。第五條違約責(zé)任及賠償1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.若乙方未能按期付款或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.違約金或賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式：約定具體金額或按未履行部分的價(jià)值比例計(jì)算。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決方式1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同附件及其他約定事項(xiàng)（注：根據(jù)實(shí)際需要可添加合同附件，如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出賣人）：__________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：____________________________乙方（買受人）：__________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：____________________________鑒于甲方是位于__________（詳細(xì)地址）的房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于____________區(qū)/縣______（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)年限為_____年，所有權(quán)證明編號(hào)為____________。土地使用權(quán)的取得方式為□□。使用年限至____年__月__日止。此房已作為□住宅□商業(yè)□其他用途使用。房屋結(jié)構(gòu)為□鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)□磚混結(jié)構(gòu)□其他結(jié)構(gòu)。房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。第二條交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫________元整）。付款方式選擇為：現(xiàn)金付款/分期付款/其他方式付款等，付款詳情如下：____________。買方在付款時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎注意保留相應(yīng)證據(jù)以備日后維權(quán)之需。第三條交房時(shí)間及相關(guān)事宜甲方應(yīng)當(dāng)在買方付清全部款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋交付給買方使用。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬物品質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。若未能如期交房或存在質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交接過程應(yīng)當(dāng)做好記錄并由雙方簽字確認(rèn)。交接完畢后簽署交接確認(rèn)書作為協(xié)議附件。第四條權(quán)利保證及權(quán)屬變更登記手續(xù)篇5甲方（出售方）：__________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________乙方（購(gòu)買方）：__________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________鑒于甲、乙雙方就位于__________（詳細(xì)地址）的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行買賣，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同協(xié)議。一、房屋基本情況該房屋為住宅用途，建筑面積__________平方米，所在樓層為____層，戶型__________。產(chǎn)權(quán)年限剩余為______年。房屋內(nèi)部設(shè)施及物品詳見附件清單。房屋目前不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣大寫__________元整（小寫￥__________元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：1.簽訂本合同協(xié)議時(shí)支付定金人民幣大寫__________元整（小寫￥______元）。2.在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣大寫__________元整（小寫￥______元）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方在收到全額房款后的____日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、相關(guān)責(zé)任及承諾1.甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方承諾在辦理過戶手續(xù)前將該房屋的所有費(fèi)用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。否則，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的房款中扣除相應(yīng)金額。3.乙方承諾按照合同約定履行支付義務(wù)，若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成過戶登記，定金不予退還。若甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成過戶登記，應(yīng)雙倍返還定金。五、違約責(zé)任及賠償條款如一方違反本合同的任何條款，違約方需向守約方支付違約金人民幣大寫______元整（小寫￥______元），并賠償由此造成的全部損失。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)雙方在此確認(rèn)并同意所有交易細(xì)節(jié)及約定均以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________________日期：___________年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：___________年______月______日---頁(yè)腳---注意事項(xiàng)：1.在實(shí)際使用前，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。篇6甲方（出售方）：__________________身份證信息：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（購(gòu)買方）：__________________身份證信息：_______________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是房屋合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________________