冷庫使用管理協(xié)議

冷庫使用管理協(xié)議編號：__________

甲方（冷庫所有者）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（冷庫使用者）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫，乙方有意向租賃該冷庫用于儲存貨物，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫的使用管理事項，確保冷庫的正常運(yùn)行和乙方貨物的安全儲存。

二、合同背景：甲方冷庫具備良好的儲存條件，乙方因業(yè)務(wù)需求，需租賃甲方冷庫儲存貨物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施齊全、安全、符合儲存要求，并在合同簽訂前提供冷庫的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，對乙方在使用過程中提出的合理維護(hù)要求及時響應(yīng)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫使用的法律法規(guī)，確保冷庫的使用符合環(huán)保、消防等要求。

4.甲方應(yīng)按約定時間提供冷庫使用，如遇不可抗力導(dǎo)致無法提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力采取補(bǔ)救措施。

5.甲方對乙方在冷庫內(nèi)儲存的貨物負(fù)有保管責(zé)任，如因甲方原因?qū)е仑浳飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫使用說明進(jìn)行貨物儲存，確保貨物符合冷庫儲存條件，不得擅自改變冷庫溫度等儲存參數(shù)。

2.乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自損壞冷庫設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。

4.乙方對在冷庫內(nèi)儲存的貨物負(fù)有完全責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌呢浳飺p失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫使用的法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的儲存行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合儲存要求的冷庫設(shè)施，并有權(quán)要求甲方對冷庫設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.雙方均有權(quán)在合同到期或終止時，對冷庫內(nèi)剩余的貨物進(jìn)行清點。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，乙方租賃甲方冷庫的租金總額為人民幣[金額]元整，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.逐月租金：自冷庫交付使用之日起，乙方應(yīng)每月于[每月的日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[金額]元。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如但不限于電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的[天數(shù)]日內(nèi)支付。

5.逾期付款：如乙方逾期支付租金或任何其他款項，甲方有權(quán)按每日逾期金額的[百分比]向乙方收取滯納金。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付日后的[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單，列明當(dāng)月各項費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[天數(shù)]日內(nèi)對結(jié)算單進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具合法的收款憑證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同項下的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納其在使用冷庫過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、支付方式變更：

如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，但需以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按約定時間提供冷庫，或冷庫設(shè)施不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的[百分比]作為違約金。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付逾期租金或保證金及滯納金。

3.如乙方違反冷庫使用規(guī)定，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)按貨物實際損失價值賠償乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商期限為[天數(shù)]日。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按上述爭議解決機(jī)制處理。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由提前使用冷庫或進(jìn)行貨物儲存。

二、有效期：

本合同的有效期為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議且冷庫設(shè)施狀況良好，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

三、變更與解除：

1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

2.如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)的任何變更、解除或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]日視為送達(dá)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即從冷庫中撤出所有貨物，并支付至合同解除之日的租金。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償后余額。

六、爭議解決：

本合同的爭議解決機(jī)制在本合同“違約與爭議解決機(jī)制”部分已有規(guī)定。

七、合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（冷庫所有者）：[甲方名稱]

乙方（冷庫使用者）：[乙方名稱]

附件：

一、冷庫使用說明：包括冷庫的布局圖、設(shè)備清單、操作流程、安全注意事項等，以確保乙方正確使用和維護(hù)冷庫。

二、冷庫設(shè)施清單：詳細(xì)列出冷庫內(nèi)所有設(shè)施，包括制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，以及其技術(shù)參數(shù)和維護(hù)記錄。

三、貨物儲存規(guī)范：規(guī)定貨物儲存的標(biāo)準(zhǔn)，包括儲存溫度、濕度、儲存時間等，以確保貨物安全。

四、甲方提供的各類證件復(fù)印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

五、合同簽訂時的照片或視頻記錄：作為合同簽訂時雙方在場及冷庫現(xiàn)狀的證明材料。

六、乙方貨物清單：詳細(xì)列出乙方擬在冷庫內(nèi)儲存的貨物種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。

七、合同履行過程中的相關(guān)文件：包括但不限于租金支付憑證、貨物出入庫記錄、維修保養(yǎng)記錄等，以備后續(xù)查詢和審計。

八、補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與合同正文具有同等法律效力。

九、其他相關(guān)