住房貸款風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議

住房貸款風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購房需要向乙方申請住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方申請住房貸款的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在申請住房貸款過程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及乙方為降低風(fēng)險(xiǎn)所采取的措施，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購房需要向乙方申請住房貸款，乙方在審查甲方的貸款申請時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲方存在一定的貸款風(fēng)險(xiǎn)。為降低風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如因特殊原因無法按時(shí)償還，應(yīng)提前向乙方申請延期或變更還款計(jì)劃。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于提供財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等信息的更新。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人信用狀況惡化、房產(chǎn)交易糾紛等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房貸款的政策法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解貸款合同的具體條款，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前部分或全部償還貸款本息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款申請，依法進(jìn)行貸款審批，確保貸款資金的安全。

2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和貸款合同約定，合理確定貸款利率和還款期限。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的使用符合約定。

5.乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方進(jìn)行還款提醒和逾期催收。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料。

2.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，包括但不限于查詢個(gè)人信用報(bào)告。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整貸款利率和還款期限。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本住房貸款風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議項(xiàng)下，甲方申請的貸款總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方將在甲方滿足貸款條件后，按照甲方申請的貸款總額，分批發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶中。

2.還款方式：

a.每月還款日，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，向乙方指定的賬戶償還當(dāng)期應(yīng)還本息。

b.甲方可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式中的一種，具體方式將在貸款合同中明確。

3.首次還款：

a.首次還款日為貸款發(fā)放之日起第一個(gè)還款日。

b.首次還款金額包括首期本金和首期利息，具體金額將在貸款合同中明確。

4.逾期還款：

a.如甲方未能按時(shí)償還貸款本息，將按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。

b.逾期還款的滯納金按每日萬分之五計(jì)收，直至甲方全額償還逾期貸款本息為止。

5.額外費(fèi)用：

a.在貸款過程中，如發(fā)生貸款合同約定之外的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付。

b.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用的第一時(shí)間通知甲方，并說明費(fèi)用產(chǎn)生的原因及計(jì)算方法。

6.支付條件：

a.甲方應(yīng)確保在每次還款日前，其還款賬戶中有足額的資金用于償還貸款本息。

b.甲方在支付貸款本息時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫付款信息，確保資金正確到賬。

本協(xié)議中涉及的合同金額、支付方式及條件均以人民幣計(jì)價(jià)，并遵循國家相關(guān)金融政策和法律法規(guī)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于以下行為：

a.未按時(shí)償還貸款本息；

b.提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的貸款申請材料；

c.挪用貸款資金；

d.故意或重大過失導(dǎo)致貸款資金損失；

e.其他違反貸款合同約定的行為。

2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

a.逾期償還貸款本息的，按逾期金額每日萬分之五計(jì)收違約金；

b.提供虛假材料的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.挪用貸款資金的，甲方應(yīng)立即停止挪用，并賠償乙方因此遭受的損失；

d.導(dǎo)致貸款資金損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

3.乙方有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款本息和違約金，包括但不限于起訴甲方。

二、爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.另外，雙方也可選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：若雙方同意，可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

b.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以調(diào)解方式解決爭議。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

5.爭議解決所涉及的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附則：

一、生效條件

本住房貸款風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并確認(rèn)已充分了解貸款風(fēng)險(xiǎn)及本協(xié)議的條款。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至甲方完成全部貸款本息的償還之日止。在貸款尚未全部償還之前，本協(xié)議持續(xù)有效。

三、變更

1.任何對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均需甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.甲乙雙方書面同意終止本協(xié)議；

b.甲方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃全部償還貸款本息；

c.由于不可抗力等原因，本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍有義務(wù)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并由一方通過掛號郵寄或直接送達(dá)至另一方的通信地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳或直接送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，若協(xié)商不成，應(yīng)按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定解決。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的資料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

6.甲方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、乙方提供的資料

1.貸款合同；

2.貸款利率表；

3.貸款還款計(jì)劃表；

4.貸款風(fēng)險(xiǎn)提示書；

5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。

三、其他附件

1.甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件；

2.甲方房屋評估報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方貸款申請表；

4.甲