出租房屋協(xié)議樣本

出租房屋協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方地址：____________________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方地址：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于____________________________的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

二、合同背景：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方為合法承租人，雙方本著誠信、公平、互利的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋能夠安全使用。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等。

3.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋符合居住條件。

4.甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

5.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，租金支付方式、時間及金額均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)愛護和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。

4.乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共資源，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰里關(guān)系。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，并按照甲方要求進行清潔。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)本著誠信、友好的原則，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：_______________________元整）作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時無息退還。

3.額外費用支付：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在實際發(fā)生時按實際費用支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。

4.付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式進行租金的支付。具體支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：____________________________

-賬戶名稱：____________________________

-賬號：____________________________

-開戶行：____________________________

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同時，退還乙方已支付的租賃保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、欠款等。

3.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方因租賃合同解除而遭受的損失。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的__________%計算。

2.若甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付租金的__________%計算。

五、其他財務(wù)事項：

1.本合同中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)。

2.如有涉及稅費問題，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由相關(guān)方依法繳納。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付租金的__________%。

b.若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付乙方因此遭受的合理損失。

c.若甲方違反合同規(guī)定，將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的__________%。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方違反合同規(guī)定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至____________________________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除本合同另有約定外，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在收到對方書面答復(fù)之日起__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

四、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有必要程序，包括但不限于房屋的權(quán)屬確認、租賃用途的合法合規(guī)等。

二、有效期

1.本租賃合同的期限為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，否則視為自動解除。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

六、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或放棄任何條款。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用附則中約定的爭議解決機制。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。

3.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋登記證明復(fù)印件

二、房屋狀況說明

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋設(shè)施清單及使用說明

3.房屋附屬設(shè)施使用說明

三、租賃用途說明

1.租賃用途的合法性證明

2.租賃用途的具體描述

四、租賃保證金繳納憑證

1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

2.現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件

五、合同簽訂相關(guān)文件

1.雙方身份證復(fù)印件

2.房屋租賃合同簽訂證明

六、其他相關(guān)文件

1.房屋租賃稅費繳納憑證復(fù)印件

2.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件

3.房屋保險合同復(fù)印件（如有）

七、補充協(xié)議

1.雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他補充協(xié)議

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字/蓋章：____