工程款抵押房屋合同5篇

工程款抵押房屋合同5篇篇1甲方（抵押方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方因工程建設(shè)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并同意將其所有的房屋作為抵押物，以擔(dān)保借款的履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、抵押物情況1.甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.該房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。3.甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并已取得共有人或相關(guān)權(quán)利人的同意。二、借款及抵押條款1.乙方向甲方提供借款人民幣[借款金額]元，用于工程建設(shè)。2.借款期限為[借款期限]年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.甲方以其所有的房屋作為抵押物，擔(dān)保借款的履行。抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元。4.抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[房屋抵押登記時(shí)限]內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記后的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。6.甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)置任何負(fù)擔(dān)或權(quán)利限制。7.甲方如需將抵押物再次轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。8.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。9.甲方如因任何原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或發(fā)生損害，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。10.甲方在抵押期間應(yīng)配合乙方的監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和配合。三、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部借款本息，并自逾期之日起按日萬分之五的比例支付違約金。2.甲方如未按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如擅自處分抵押物或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方如未按照本合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。5.本合同中的所有條款均為雙方的真實(shí)意思表示，無任何欺詐、脅迫或重大誤解情形存在。6.甲方提供的所有文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假、遺漏或誤導(dǎo)之處。7.在履行本合同過程中，如一方發(fā)現(xiàn)違約情形或可能影響履行的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。8.本合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)和文件的歸檔工作。篇2甲方（抵押方）：*，以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方（抵押權(quán)方）：*，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保甲方工程款的支付，乙方同意接受甲方以其房屋作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方用作抵押的房屋位于*，房產(chǎn)證號(hào)為*。該房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、布局、裝修等詳細(xì)情況，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2甲方保證，該房屋是其合法所有，具有完全的處分權(quán)，并已承擔(dān)了該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1乙方同意，當(dāng)甲方未能按照合同約定支付工程款時(shí)，乙方有權(quán)依法以拍賣、變賣該房屋的方式實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：甲方未支付的工程款、逾期支付的利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的行使3.1在甲方未能按照合同約定支付工程款的情況下，乙方有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣該房屋，或者與甲方協(xié)商以該房屋抵償債務(wù)。3.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并給予甲方合理的清償期限。甲方應(yīng)當(dāng)在清償期限內(nèi)履行清償義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2因不可抗力或者法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照合同約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的利息和違約金。逾期支付的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，違約金按照未支付工程款的5%計(jì)算。5.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決過程中，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍然履行。第七條附則7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同中的所有條款均受中華人民共和國(guó)法律管轄和解釋。甲方（簽字）：*乙方（簽字）：*日期：*篇3合同編號(hào)：XXXX甲方（發(fā)包方）：名稱：XXXX地址：XXXX法定代表人：XXXX乙方（承包方）：名稱：XXXX地址：XXXX法定代表人：XXXX鑒于甲方拖欠乙方工程款，乙方同意將自有房屋抵押給甲方，以擔(dān)保甲方履行付款義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、抵押房屋基本情況1.房屋坐落位置：XXXX。2.房屋面積：建筑面積XX平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為乙方自有，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。4.房屋抵押情況：該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為甲方。二、抵押期限及還款計(jì)劃1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清乙方工程款之日止。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快還清乙方工程款，具體還款計(jì)劃如下：（1）XX年XX月XX日前還款XX元；（2）XX年XX月XX日前還款XX元；（3）XX年XX月XX日前還款XX元；（4）剩余款項(xiàng)在抵押期限結(jié)束前一次性還清。三、抵押物保管及使用1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得損壞或擅自處置抵押物。如需維修或保養(yǎng)，應(yīng)事先取得乙方同意。2.甲方不得將抵押房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需使用抵押房屋，應(yīng)事先征得乙方同意。3.抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納抵押房屋的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若甲方在抵押期限內(nèi)未能還清乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，即甲方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.拍賣或變賣抵押房屋所得價(jià)款，應(yīng)首先用于償還乙方工程款，剩余部分歸甲方所有。如拍賣或變賣抵押房屋所得價(jià)款不足以償還乙方工程款的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并告知甲方相關(guān)權(quán)利及義務(wù)。乙方應(yīng)在拍賣或變賣抵押房屋前，將相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清。五、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方如未按合同約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為欠款金額的XX%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失。2.甲方如擅自處置抵押房屋或未盡妥善保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方過錯(cuò)所造成的實(shí)際損失。3.乙方如違反合同約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所獲得價(jià)款金額的XX%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議的其他部分。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇4抵押人（甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方拖欠乙方工程款，為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意將其名下的房屋抵押給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋抵押情況1.甲方抵押的房屋位于XXXX，具體地址為XXXX。該房屋為甲方合法所有，無其他共有人。2.房屋的建筑面積為XXXX平方米，套內(nèi)面積為XXXX平方米。3.甲方承諾該房屋未被其他債權(quán)人查封、凍結(jié)或設(shè)定其他抵押權(quán)。二、抵押擔(dān)保金額1.甲方拖欠乙方的工程款總額為XXXX元。2.甲方同意將房屋抵押給乙方，擔(dān)保金額為XXXX元。三、抵押擔(dān)保期限1.抵押擔(dān)保期限為XXXX年，自乙方支付款項(xiàng)之日起算。2.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付利息，利息按照XXXX%的年利率計(jì)算。3.抵押擔(dān)保期限屆滿后，甲方應(yīng)一次性償還乙方本金和利息。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付利息和償還本金，不得擅自挪用或者轉(zhuǎn)移抵押房屋。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋的相關(guān)證件和資料，不得泄露或者濫用。3.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的安全和完整。4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的監(jiān)管工作，不得阻礙或者干擾乙方的正常工作。五、違約責(zé)任1.如果甲方未按時(shí)向乙方支付利息或者償還本金，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果甲方擅自挪用或者轉(zhuǎn)移抵押房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方賠償由此造成的損失。3.如果乙方泄露或者濫用抵押房屋的相關(guān)證件和資料，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)，如實(shí)提供證據(jù)材料。如果一方提供虛假證據(jù)或者隱瞞事實(shí)真相，將承擔(dān)法律責(zé)任。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方需要支付乙方工程款項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其名下的房屋抵押給乙方，以確保乙方工程款的支付?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋抵押情況1.甲方抵押的房屋位于XXXX，房屋面積為XXXX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXX。2.甲方保證該房屋是其合法所有，并已征得其他共有人的同意，可以合法抵押。3.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并承諾在甲方支付完工程款后，將房屋抵押權(quán)解除。二、工程款支付情況1.乙方同意向甲方支付工程款XXXX元，支付方式為XXXX。2.甲方同意在收到乙方支付的工程款后，向乙方出具收款證明，并確保乙方的權(quán)益得到保障。3.乙方有權(quán)在支付完工程款后，要求甲方解除房屋抵押權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定支付乙方工程款，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金XXXX元。2.乙方如未按照約定解除房屋抵押權(quán)，則視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金XXXX元。四、爭(zhēng)議解決方式1.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。五、合同生效條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、其他條款1.甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋，但不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。如需進(jìn)行此類行為，需事先取得乙方的書面同意。2.乙方在解除房屋抵押權(quán)后，需將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料返還