辦公空間租賃合同終止協(xié)議書范本

辦公空間租賃合同終止協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、終止協(xié)議書生效條件1.1本終止協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本終止協(xié)議書的生效，不代表原合同的終止。原合同的終止，需按照本終止協(xié)議書的約定執(zhí)行。二、終止協(xié)議書內(nèi)容（1）乙方一次性支付甲方人民幣____元作為終止原合同的違約金，同時甲方同意乙方提前終止原合同。（2）乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方自____年__月__日至____年__月__日的租金，作為終止原合同的違約金，同時甲方同意乙方提前終止原合同。2.2乙方應(yīng)在____年__月__日前將上述違約金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：__________（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部違約金后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方出具的收款憑證后____個工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的所有物品搬離，并將場地恢復(fù)原狀。（3）雙方應(yīng)在場地恢復(fù)原狀后____個工作日內(nèi)，共同進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的意見書簽字確認(rèn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本終止協(xié)議書的約定收取違約金。（2）在乙方未按照約定支付違約金的情況下，依法追究乙方的法律責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本終止協(xié)議書的約定，同意乙方提前終止原合同。（2）在乙方支付違約金并完成場地恢復(fù)后，向乙方出具收款憑證。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本終止協(xié)議書的約定，提前終止原合同。（2）在支付違約金后，要求甲方出具收款憑證。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本終止協(xié)議書的約定，支付違約金。（2）在場地恢復(fù)原狀后，與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的意見書簽字確認(rèn)。四、爭議解決4.1雙方在履行本終止協(xié)議書過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本終止協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本終止協(xié)議書的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)義，包括違約金的具體數(shù)額、支付方式、支付期限以及場地恢復(fù)的具體要求。2.法律效力：終止協(xié)議書需雙方簽字（或蓋章）后生效，并應(yīng)確保協(xié)議書的條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.證據(jù)保留：支付違約金時應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，以備不時之需。4.驗(yàn)收程序：場地恢復(fù)后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格意見書，作為合同履行完畢的證明。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和利益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。2.終止協(xié)議書（TerminationAgreement）：指雙方達(dá)成一致，提前結(jié)束原合同關(guān)系的書面協(xié)議。3.權(quán)利（Rights）：指合同主體依法享有的權(quán)益，包括要求對方履行合同的權(quán)利和享受合同利益的權(quán)利。4.義務(wù)（Obligations）：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任，包括履行合同的義務(wù)和對對方承擔(dān)的義務(wù)。5.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常依據(jù)案件性質(zhì)、地域等因素確定。6.證據(jù)（Evidence）：指能夠證明案件事實(shí)的材料，包括書證、物證、證人證言等。7.合同履行（PerformanceofContract）：指合同主體按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：當(dāng)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要轉(zhuǎn)型升級，不再適用原辦公空間時。補(bǔ)充條款：若乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級需提前終止合同，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件，以便乙方能順利辦理新辦公空間的租賃手續(xù)。2.政策變動：當(dāng)?shù)卣咦儎訉?dǎo)致乙方無法繼續(xù)在原辦公空間經(jīng)營時。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金，并根據(jù)實(shí)際情況減免違約金。3.自然災(zāi)害：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致辦公空間無法正常使用時。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商延期終止合同，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。4.重大健康事件：如疫情等公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)時。補(bǔ)充條款：在重大健康事件影響期間，乙方無需支付違約金，雙方協(xié)商確定合理的終止合同時間。合同所需附件列表：1.原合同副本：作為終止協(xié)議書的基礎(chǔ)文件，證明雙方原有的租賃關(guān)系。2.雙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等，以證實(shí)雙方的身份及簽訂合同的合法性。3.場地驗(yàn)收報