北京市新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同

北京市新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。a.首期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b.第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付。c.第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。3.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_______日內(nèi)予以整改。整改后，甲乙雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條附屬設(shè)施及物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理建議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體期限和金額。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合約定條件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：明確甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。6.附屬設(shè)施及物業(yè)管理：確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備的提供和物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確違約方的法律責(zé)任，包括但不限于違約金。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即乙方。違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛或不同意見(jiàn)。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決的法律程序。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)相配套的設(shè)備或設(shè)施，如電梯、供水供電設(shè)施等。物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭首次購(gòu)房，對(duì)房屋質(zhì)量有較高要求。補(bǔ)充條款：考慮到您對(duì)家的期待和質(zhì)量的重視，我們可以在合同中增加一條：2.場(chǎng)合：投資者購(gòu)買(mǎi)多處房產(chǎn)用于出租。補(bǔ)充條款：如果您是位房產(chǎn)投資者，我們可以在合同中添加：“甲方應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的合法手續(xù)，包括但不限于房屋租賃許可證。乙方在購(gòu)買(mǎi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出租所需的相關(guān)手續(xù)，確保乙方的投資權(quán)益?！?.場(chǎng)合：年輕夫妻購(gòu)買(mǎi)婚房，希望有更多個(gè)性化定制。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，我們可以在合同中寫(xiě)入：“甲方應(yīng)提供一定的裝修定制服務(wù)，包括但不限于墻面顏色選擇、地板樣式等。具體定制內(nèi)容雙方可協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方