房地產(chǎn)購銷合同標準格式范文

房地產(chǎn)購銷合同標準格式范文合同編號：__________甲方（售房方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________乙方（購房方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的全部費用。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負責修復或更換相關(guān)部位。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。5.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（售房方）：____________乙方（購房方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。2.房屋信息核實：核實房屋的具體信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、面積和用途等，確保信息的真實性。3.價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括定金金額和支付剩余款項的時間及方式。4.交付及過戶：明確房屋交付的時間及辦理過戶手續(xù)的責任和期限。5.質(zhì)量保證：甲方應保證房屋的質(zhì)量，并對存在的質(zhì)量問題承擔修復責任。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例及計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：如雙方在合同條款上存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指乙方為擔保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。違約金：是指雙方在合同中約定，如一方違約，應支付給另一方一定數(shù)額的金錢作為違約的賠償。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方宣布合同不再有效，終止合同關(guān)系。補充協(xié)議：是指雙方在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。訴訟：是指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，通過法院的審判來解決問題。哎呀，簽房子這種大事，有時候會遇到一些特殊情況，咱們來看看幾個特別的場合，然后給合同加些溫馨的補充條款，讓雙方都感覺更貼心。1.遠距離購房：應用場合：乙方可能在外地工作，不能親自來簽合同或者看房。補充條款：甲方應提供房屋的詳細視頻或圖片資料，并允許乙方在一定期限內(nèi)，通過視頻連線的方式進行遠程看房。若乙方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方通過郵寄或其他合法方式完成相關(guān)手續(xù)。2.遺產(chǎn)購房：應用場合：乙方購買的房屋可能是其繼承的遺產(chǎn)，可能涉及多位繼承人。補充條款：甲方應允許乙方的繼承人共同參與購房流程，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供額外的房屋資料和證明文件，以便繼承人之間達成一致。3.投資購房：應用場合：乙方可能是投資者，購買房屋用于出租或轉(zhuǎn)手。補充條款：甲方應提供房屋的租賃市場分析報告，并在乙方購買后提供一定的租賃管理服務，比如協(xié)助尋找租客或者提供租賃合同范本。4.家庭共有財產(chǎn)購房：應用場合：乙方與配偶或其他家庭成員共同購買房屋。補充條款：甲方應確保所有共有權(quán)人在合同上簽字，并在過戶時提供所有共有權(quán)人的身份證明和同意書。合同所需要的附件列表：甲方身份證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋現(xiàn)狀說明書（含房屋詳細情況、設施清單等）定金收